Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Asselfingen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen264.84 € / m²
Unerschlossen205.27 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Asselfingen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 264.84 € für Grundstücke in Asselfingen.
Es wurden 22.589,00 m² Grund mit einem Wert von 4.92 Mio. € in Asselfingen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Asselfingen zu bestimmen.
In Asselfingen wurden 10 erschlossene und 26 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Asselfingen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Asselfingen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 627,47 m² und einen Kaufpreis von 166.179,74 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Asselfingen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Asselfingen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Asselfingen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Asselfingen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Asselfingen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024264.84 €205.27 €
2023240.19 €158.16 €
2022305.83 €199.99 €
2021239.43 €191.54 €
2020198.19 €158.55 €
2019180.69 €144.55 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Asselfingen

Ort:Asselfingen
Kommune:Asselfingen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 89176,
Ausgewertete Fläche:22.589,00 m²
Durchschnittliche Größe:627,47 m²
Durchschnittlicher Wert:166.179,74 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Asselfingen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 264.84 € / m²= 105.936,00 €
750 m²X 264.84 € / m²= 198.630,00 €
1000 m²X 264.84 € / m²= 264.840,00 €
1500 m²X 264.84 € / m²= 397.260,00 €
Ø 627,47 m²X 264.84 € / m²= 166.179,74 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Asselfingen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Asselfingen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Öllingen3 km357.79 €
Wettingen6 km369.99 €
Sontheim an der Brenz8 km169.28 €
Bächingen ad Brenz9 km150.95 €
Augsburg55 km976.19 €



7. Bodenrichtwertkarte Asselfingen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Asselfingen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Asselfingen genannt.

Bodenrichtwertkarte Asselfingen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Asselfingen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Asselfingen264.84 €205.27 €22.589,00 m²
4.92 mio €


Asselfingen liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Asselfingen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Asselfingen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Asselfingen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 264.84 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Asselfingen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Asselfingen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 36 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Asselfingen verkauft?

Laut Analyse werden in Asselfingen etwa 3 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Asselfingen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Asselfingen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Asselfingen

So sollten Sie ein Grundstück in Asselfingen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis174.900 €286.200 €
Ø schneller Verkauf159.000 €257.580 €
Ø hochpreisiger Verkauf190.800 €314.820 €

Wenn Sie in Asselfingen, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 265 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 321 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (263 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Asselfingen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 214.650 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 238.500 €. Hier würden Sie also auf 23.850 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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