Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Attendorn 2024 Grundstückspreise

Erschlossen143.02 € / m²
Unerschlossen93.26 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Attendorn

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 143.02 € für Grundstücke in Attendorn.
Es wurden 22.134,00 m² Grund mit einem Wert von 2.45 Mio. € in Attendorn ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Attendorn zu bestimmen.
In Attendorn wurden 13 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Attendorn ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Attendorn.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 885,36 m² und einen Kaufpreis von 126.624,19 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Attendorn ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Attendorn und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Attendorn die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Attendorn kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Attendorn

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024143.02 €93.26 €
2023103.43 €88.25 €
202280.26 €64.21 €
202173.5 €58.8 €
202080.25 €64.2 €
2019103.6 €82.88 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Attendorn

Ort:Attendorn
Kommune:Attendorn
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 57439,
Ausgewertete Fläche:22.134,00 m²
Durchschnittliche Größe:885,36 m²
Durchschnittlicher Wert:126.624,19 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Attendorn

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 143.02 € / m²= 57.208,00 €
750 m²X 143.02 € / m²= 107.265,00 €
1000 m²X 143.02 € / m²= 143.020,00 €
1500 m²X 143.02 € / m²= 214.530,00 €
Ø 885,36 m²X 143.02 € / m²= 126.624,19 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Attendorn


6. Grundstückspreise im Umkreis von Attendorn

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Herscheid9 km58.74 €
Meinerzhagen13 km174.49 €
Werdohl16 km74.52 €
Kreuztal17 km157.94 €
Hagen39 km287.13 €



7. Bodenrichtwertkarte Attendorn

Die berechneten Bodenrichtwerte von Attendorn beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Attendorn genannt.

Bodenrichtwertkarte Attendorn


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Attendorn

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Albringhausen155.82 €101.6 €22023.33 m²
2.66 mio €
Attendorn154.08 €100.47 €22643.09 m²
2.7 mio €
Berlinghausen143.65 €93.67 €22598.82 m²
2.52 mio €
Beukenbeul146.08 €95.25 €22753.76 m²
2.58 mio €
Biekhofen146.82 €95.74 €22134 m²
2.52 mio €
Biggen156.84 €102.28 €22222.54 m²
2.7 mio €
Borghausen150.01 €97.82 €22111.87 m²
2.57 mio €
Bremge b. Ennest147.77 €96.36 €22333.21 m²
2.56 mio €
Bremge Biggesee142.45 €92.89 €22930.83 m²
2.53 mio €
Bürberg146.56 €95.57 €22908.69 m²
2.6 mio €
Dahlhausen144.34 €94.12 €22443.88 m²
2.51 mio €
Dünschede146.58 €95.58 €22997.23 m²
2.61 mio €
Ebbelinghagen160.85 €104.88 €21292.91 m²
2.65 mio €
Eichen147.28 €96.04 €22156.14 m²
2.53 mio €
Ennest148.2 €96.64 €22178.27 m²
2.55 mio €
Erbscheid155.37 €101.31 €21934.8 m²
2.64 mio €
Erlen158.11 €103.1 €21447.85 m²
2.63 mio €
Ewig153.49 €100.09 €22576.68 m²
2.69 mio €
Fernholte159.07 €103.73 €21890.53 m²
2.7 mio €
Forsthaus Ebbe151.37 €98.71 €21713.46 m²
2.55 mio €
Hebberg150.51 €98.14 €22598.82 m²
2.64 mio €
Helden149.25 €97.32 €22089.74 m²
2.56 mio €
Hofkühl160.52 €104.67 €21713.46 m²
2.7 mio €
Hohen Hagen159.66 €104.11 €21514.25 m²
2.66 mio €
Holzweg150.2 €97.94 €22488.15 m²
2.62 mio €
Jäckelchen151.99 €99.11 €21580.65 m²
2.54 mio €
Keseberg149.54 €97.51 €21956.93 m²
2.55 mio €
Kraghammer144.22 €94.05 €22952.96 m²
2.57 mio €
Lichtringhausen150.27 €97.99 €21514.25 m²
2.51 mio €
Listerscheid158.34 €103.25 €21757.73 m²
2.67 mio €
Mecklinghausen156.74 €102.21 €21979.07 m²
2.67 mio €
Merklinghausen149.51 €97.49 €21735.59 m²
2.52 mio €
Milstenau158.09 €103.09 €21536.39 m²
2.64 mio €
Neu Listernohl155.17 €101.18 €22288.94 m²
2.68 mio €
Neuenhof152.15 €99.21 €22333.21 m²
2.63 mio €
Niederhelden161.81 €105.51 €21602.79 m²
2.71 mio €
Nierhof160.03 €104.35 €21359.31 m²
2.65 mio €
Nuttmecke157.76 €102.88 €21580.65 m²
2.64 mio €
Papiermühle142.47 €92.9 €22975.1 m²
2.54 mio €
Petersburg153.18 €99.88 €22842.29 m²
2.71 mio €
Rauterkusen148.42 €96.78 €22576.68 m²
2.6 mio €
Rautersbeul143.2 €93.38 €22952.96 m²
2.55 mio €
Repe148.27 €96.68 €22576.68 m²
2.59 mio €
Rieflinghausen152.15 €99.21 €21846.26 m²
2.58 mio €
Röllecken152.89 €99.69 €22775.89 m²
2.7 mio €
Roscheid147.59 €96.24 €22908.69 m²
2.62 mio €
Schnellenberg158.42 €103.3 €22023.33 m²
2.7 mio €
Silbecke158.29 €103.22 €21912.66 m²
2.69 mio €
St. Claas156.23 €101.88 €22244.67 m²
2.69 mio €
Ülhof146.71 €95.67 €22311.08 m²
2.54 mio €
Vosssiepen152.89 €99.7 €22665.22 m²
2.69 mio €
Wamge156.77 €102.23 €21846.26 m²
2.65 mio €
Weltringhausen147.33 €96.07 €22355.34 m²
2.55 mio €
Weschede151.38 €98.71 €21956.93 m²
2.58 mio €
Weuste155.41 €101.34 €21647.06 m²
2.61 mio €
Windhausen148.63 €96.92 €22997.23 m²
2.65 mio €
Wörmge153.67 €100.2 €22111.87 m²
2.63 mio €


Attendorn liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 57 Ortsteilen.

Mehr zu Attendorn

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Attendorn

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Attendorn?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Attendorn beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 143.02 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Attendorn berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Attendorn berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Attendorn verkauft?

Laut Analyse werden in Attendorn etwa 2.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Attendorn?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Attendorn wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Attendorn

So sollten Sie ein Grundstück in Attendorn auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis100.320 €164.160 €
Ø schneller Verkauf91.200 €147.744 €
Ø hochpreisiger Verkauf109.440 €180.576 €

Wenn Sie in Attendorn, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 152 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 184 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (151 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Attendorn können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 123.120 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 136.800 €. Hier würden Sie also auf 13.680 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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