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Bodenrichtwert Augsburg Spickel 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 924,41 € / m² |
| Unerschlossen | 739,53 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Augsburg Spickel
Für den Ortsteil Spickel in Augsburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 924,41 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.242,23 m² Grund mit einem gesamten Wert von 13,67 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Augsburg Spickel
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 924,41 € | 739,53 € |
| 2024 | 967,01 € | 773,61 € | | 2023 | 1.198,63 € | 1.033,34 € | | 2022 | 1.019,81 € | 709,11 € | | 2021 | 1.310,02 € | 892,96 € | | 2020 | 876,98 € | 871,16 € | | 2019 | 872,05 € | 810,50 € |
2. Daten zu Augsburg Spickel
| Ort: | Augsburg |
| Kommune: | Augsburg |
| Ortsteil: | Spickel |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 86161 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Augsburg Spickel
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Augsburg Spickel?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Augsburg Spickel beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 924,41 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Augsburg Spickel berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Augsburg Spickel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Augsburg Spickel verkauft?
Laut Analyse werden in Augsburg Spickel etwa 2,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Augsburg Spickel?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Augsburg Spickel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Augsburg Spickel
So sollten Sie ein Grundstück in Augsburg Spickel auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 609.840,00 € | 997.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 554.400,00 € | 898.128,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 665.280,00 € | 1.097.712,00 € |
Wenn Sie in Augsburg Spickel, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 924,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.119,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (915,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Augsburg Spickel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 748.440,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 831.600,00 €. Hier würden Sie also auf 83.160,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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