Augsburg Bayern 2021 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | Unerschlossen |
| 675.98 € / m² | 402.05 € / m² |
Quadratmeterpreis Wohnraum
Wie hoch ist der Grundstückspreis in Augsburg Bayern?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 675.98 € für Grundstücke in Augsburg Bayern.
Es wurden 48133 m² Grund mit einem Wert von 24.45 Mio. € in Augsburg Bayern ausgewertet. In Augsburg Bayern wurden 27 erschlossene und 25 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Augsburg Bayern ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Augsburg Bayern.
Entwicklung der Grundstückspreise in Augsburg Bayern
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2021 | 675.98 € | 402.05 € |
| 2020 | 630.12 € | 504.096 € | | 2019 | 817.77 € | 265.99 € |
| Ort: | Augsburg |
| Kommune: | Augsburg |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 86150, 86152, 86153, 86154, 86156, 86157, 86159, 86161, 86163, 86165, 86167, 86169, 86179, 86199, |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Augsburg Bayern
Bodenrichtwert Augsburg Die Stadt Augsburg in Bayern hat den Ruf, dass es sich in dieser ziemlich gut leben lässt. Das kann man bereits daran erkennen, dass der dortige Bodenrichtwert in dem vergangenen Jahr nahezu konstant geblieben ist.So bezahlt man in Augsburg durchschnittlich zwischen 440 € und 947 € pro Quadratmeter, was sogar etwas günstiger ist als im Oktober 2018. Denn da musste man pro Quadratmeter im Durchschnitt noch zwischen 489 € und 962 € bezahlen und somit ein Stück weit mehr als momentan. Und womit diese Stagnation zusammenhängt, das möchten wir im Folgenden ein wenig genauer verraten. Gründe für die Steigerung der Bodenrichtwerte in Augsburg Wenngleich die Bodenrichtwerte in Augsburg, im Vergleich zum letzten Jahr, nahezu konstant geblieben sind, so waren diese noch 2017 weitaus geringer als heute. Denn in dieser Zeit stieg der Bodenrichtwert für Wohnungsbauflächen um durchschnittlich 25 bis 30 Prozent und für Geschossbauflächen werden im Jahr 2019 sogar etwa 40 Prozent mehr fällig.
Dagegen ist der Bodenrichtwert in Bezug auf Gewerbeflächen lediglich um etwa 5 Prozent gestiegen. Zudem muss man jedoch festhalten, dass es auch in Augsburg zu mehr oder weniger starken Schwankungen zwischen den einzelnen Stadtteilen kommt, wenngleich der Immobilienmarkt landesweit zumeist bei den Werten zugelegt hat. Zumindest scheint es jedoch in Augsburg aktuell so, dass sich der Bodenrichtwert, trotz der steigenden Entwicklung auf dem Immobilienmarkt, in den vergangenen beiden Jahren ein wenig stabilisiert hätte und nicht mehr sprunghaft ansteigt.Das hängt allerdings auch immer damit zusammen, wie viele Menschen sich für einen Umzug nach Augsburg entscheiden oder sich aufgrund einer Arbeitsstelle zu einem solchen Umzug entscheiden müssen. Denn je mehr Menschen in eine Stadt hinzuziehen, umso größer wird in der Folge auch der Bedarf nach neuen Immobilien, ganz gleich, ob es sich bei diesen um Wohn- oder Gewerbeimmobilien handelt. Aus diesem Grund haben Menschen die sich in Augsburg auf der Suche nach einem Grundstück befinden aktuell recht gute Karten etwas Bezahlbares zu finden.
Und das sogar fast zu demselben Preis, den man bereits im vergangenen Jahr für ein derartiges Grundstück bezahlt hätte, was heutzutage fast schon wie eine Besonderheit anmutet, wenn man sich die Steigerung der Bodenrichtwerte in anderen Städten Deutschlands einmal genauer anschaut. |
Grundstückspreise nach Ortsteilen in Augsburg Bayern
Augsburg Bayern liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 19 Ortsteilen.
Mehr zu Augsburg Bayern
FAQ zum Grundstückspreis in Augsburg Bayern
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Augsburg Bayern?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Augsburg Bayern beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 675.98 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Augsburg Bayern berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Augsburg Bayern berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 52 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Augsburg Bayern verkauft?
Laut Analyse werden in Augsburg Bayern etwa 4.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Augsburg Bayern?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Augsburg Bayern wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
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