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Bodenrichtwert Aura ad Saale 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 94,62 € / m² |
| Unerschlossen | 75,70 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Aura ad Saale
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 94,62 € für Grundstücke in Aura ad Saale.
Es wurden 17.907,00 m² Grund mit einem Wert von 2,96 Mio. € in Aura ad Saale ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Aura ad Saale zu bestimmen.
In Aura ad Saale wurden 10 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Aura ad Saale ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Aura ad Saale.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 813,95 m² und einen Kaufpreis von 77.016,38 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Aura ad Saale ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Aura ad Saale und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Aura ad Saale die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Aura ad Saale kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Aura ad Saale
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 94,62 € | +2,98 % |
| 2025 | 91,88 € | +11,97 % | | 2024 | 82,06 € | +25,63 % | | 2023 | 65,32 € | -33,57 % | | 2022 | 98,33 € | +19,87 % | | 2021 | 82,03 € | -30,00 % | | 2020 | 117,19 € | +33,89 % | | 2019 | 87,53 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Aura ad Saale
| Ort: | Aura ad Saale |
| Kommune: | Aura a.d. Saale |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 17.907,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 813,95 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 77.016,38 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Aura ad Saale nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 104,06 € | +9,44 € | | 500 m² bis 590 m² | 92,06 € | -2,56 € | | 600 m² bis 690 m² | 87,74 € | -6,88 € | | ab 700 m² | 88,71 € | -5,91 € |
6. Bodenrichtwerte in Aura ad Saale nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 70,97 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 94,62 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 118,28 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Aura ad Saale
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Aura ad Saale
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Aura ad Saale | 98,12 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Aura ad Saale
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Aura ad Saale?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Aura ad Saale beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 94,62 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Aura ad Saale berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Aura ad Saale berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Aura ad Saale verkauft?
Laut Analyse werden in Aura ad Saale etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Aura ad Saale?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Aura ad Saale wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Aura ad Saale
So sollten Sie ein Grundstück in Aura ad Saale auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 66.000,00 € | 108.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 60.000,00 € | 97.200,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 72.000,00 € | 118.800,00 € |
Wenn Sie in Aura ad Saale, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 100,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 122,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (100,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Aura ad Saale können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 81.000,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 90.000,00 €. Hier würden Sie also auf 9.000,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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