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Bodenrichtwert Auwies b. St. Oswald, Niederbayern 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 81,14 € / m² |
| Unerschlossen | 0,00 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Auwies b. St. Oswald, Niederbayern
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 81,14 € für Grundstücke in Auwies b. St. Oswald, Niederbayern.
Es wurden 15.400,00 m² Grund mit einem Wert von 1,25 Mio. € in Auwies b. St. Oswald, Niederbayern ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Auwies b. St. Oswald, Niederbayern zu bestimmen.
In Auwies b. St. Oswald, Niederbayern wurden 14 erschlossene und 0 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Auwies b. St. Oswald, Niederbayern ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Auwies b. St. Oswald, Niederbayern.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.100,00 m² und einen Kaufpreis von 89.254,00 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Auwies b. St. Oswald, Niederbayern ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Auwies b. St. Oswald, Niederbayern und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Auwies b. St. Oswald, Niederbayern die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Auwies b. St. Oswald, Niederbayern kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Auwies b. St. Oswald, Niederbayern
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 81,14 € | -1,16 % |
| 2025 | 82,09 € | -35,96 % | | 2024 | 128,19 € | +28,11 % | | 2023 | 100,06 € | +8,17 % | | 2022 | 92,50 € | -4,00 % | | 2021 | 96,35 € | +21,50 % | | 2020 | 79,30 € | +24,16 % | | 2019 | 63,87 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Auwies b. St. Oswald, Niederbayern
| Ort: | Auwies |
| Kommune: | Auwies |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 15.400,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 1.100,00 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 89.254,00 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Auwies b. St. Oswald, Niederbayern nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 89,31 € | +8,17 € | | 500 m² bis 590 m² | 79,02 € | -2,12 € | | 600 m² bis 690 m² | 75,24 € | -5,90 € | | ab 700 m² | 76,07 € | -5,07 € |
6. Bodenrichtwerte in Auwies b. St. Oswald, Niederbayern nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 60,86 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 81,14 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 101,43 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Auwies b. St. Oswald, Niederbayern
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Auwies b. St. Oswald, Niederbayern
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Auwies | 79,76 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Auwies b. St. Oswald, Niederbayern
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Auwies b. St. Oswald, Niederbayern?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Auwies b. St. Oswald, Niederbayern beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 81,14 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Auwies b. St. Oswald, Niederbayern berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Auwies b. St. Oswald, Niederbayern berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Auwies b. St. Oswald, Niederbayern verkauft?
Laut Analyse werden in Auwies b. St. Oswald, Niederbayern etwa 1,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Auwies b. St. Oswald, Niederbayern?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Auwies b. St. Oswald, Niederbayern wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Auwies b. St. Oswald, Niederbayern
So sollten Sie ein Grundstück in Auwies b. St. Oswald, Niederbayern auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 67.320,00 € | 110.160,00 € | | Ø schneller Verkauf | 61.200,00 € | 99.144,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 73.440,00 € | 121.176,00 € |
Wenn Sie in Auwies b. St. Oswald, Niederbayern, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 102,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 124,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (101,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Auwies b. St. Oswald, Niederbayern können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 82.620,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 91.800,00 €. Hier würden Sie also auf 9.180,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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