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Bodenrichtwert Bach ad Donau 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 504,27 € / m² |
| Unerschlossen | 369,38 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bach ad Donau
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 504,27 € für Grundstücke in Bach ad Donau.
Es wurden 9.323,00 m² Grund mit einem Wert von 4,27 Mio. € in Bach ad Donau ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bach ad Donau zu bestimmen.
In Bach ad Donau wurden 12 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bach ad Donau ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bach ad Donau.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 548,41 m² und einen Kaufpreis von 276.547,60 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Bach ad Donau ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Bach ad Donau und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bach ad Donau die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bach ad Donau kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bach ad Donau
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 504,27 € | -13,77 % |
| 2025 | 584,83 € | -2,20 % | | 2024 | 598,00 € | -13,43 % | | 2023 | 690,78 € | -1,30 % | | 2022 | 699,89 € | +52,89 % | | 2021 | 457,77 € | +37,82 % | | 2020 | 332,16 € | -22,21 % | | 2019 | 426,98 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bach ad Donau
| Ort: | Bach ad Donau |
| Kommune: | Bach a.d. Donau |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 9.323,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 548,41 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 276.547,60 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Bach ad Donau nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 554,51 € | +50,24 € | | 500 m² bis 590 m² | 490,65 € | -13,62 € | | 600 m² bis 690 m² | 467,65 € | -36,62 € | | ab 700 m² | 472,81 € | -31,46 € |
6. Bodenrichtwerte in Bach ad Donau nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 378,20 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 504,27 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 630,34 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Bach ad Donau
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bach ad Donau
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Bach ad Donau
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bach ad Donau?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bach ad Donau beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 504,27 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bach ad Donau berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bach ad Donau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bach ad Donau verkauft?
Laut Analyse werden in Bach ad Donau etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bach ad Donau?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bach ad Donau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bach ad Donau
So sollten Sie ein Grundstück in Bach ad Donau auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 375.540,00 € | 614.520,00 € | | Ø schneller Verkauf | 341.400,00 € | 553.068,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 409.680,00 € | 675.972,00 € |
Wenn Sie in Bach ad Donau, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 569,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 689,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (564,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bach ad Donau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 460.890,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 512.100,00 €. Hier würden Sie also auf 51.210,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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