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Bodenrichtwert Bach ad Donau Frengkofen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 558,18 € / m² |
| Unerschlossen | 408,87 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bach ad Donau Frengkofen
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Frengkofen in Bach ad Donau wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 558,18 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 9.695,92 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,91 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bach ad Donau Frengkofen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 558,18 € | -12,71 % |
| 2025 | 639,47 € | -7,78 % | | 2024 | 693,39 € | -13,42 % | | 2023 | 800,89 € | +1,24 % | | 2022 | 791,05 € | +48,54 % | | 2021 | 532,56 € | +42,74 % | | 2020 | 373,11 € | -16,39 % | | 2019 | 446,23 € | - |
2. Daten zu Bach ad Donau Frengkofen
| Ort: | Bach ad Donau |
| Kommune: | Bach a.d. Donau |
| Ortsteil: | Frengkofen |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 93090 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Bach ad Donau Frengkofen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 613,79 € | +55,61 € | | 500 m² bis 590 m² | 543,11 € | -15,07 € | | 600 m² bis 690 m² | 517,64 € | -40,54 € | | ab 700 m² | 523,36 € | -34,82 € |
5. Bodenrichtwerte in Bach ad Donau Frengkofen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 418,64 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 558,18 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 697,73 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Bach ad Donau Frengkofen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bach ad Donau Frengkofen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bach ad Donau Frengkofen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 558,18 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bach ad Donau Frengkofen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bach ad Donau Frengkofen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bach ad Donau Frengkofen verkauft?
Laut Analyse werden in Bach ad Donau Frengkofen etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bach ad Donau Frengkofen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bach ad Donau Frengkofen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in BachadDonau Frengkofen
So sollten Sie ein Grundstück in Bach ad Donau Frengkofen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 375.540,00 € | 614.520,00 € | | Ø schneller Verkauf | 341.400,00 € | 553.068,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 409.680,00 € | 675.972,00 € |
Wenn Sie in Bach ad Donau Frengkofen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 569,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 689,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (564,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bach ad Donau Frengkofen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 460.890,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 512.100,00 €. Hier würden Sie also auf 51.210,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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