Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Bad Herrenalb:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Bad Herrenalb 2024 Grundstückspreise

Erschlossen405.7 € / m²
Unerschlossen339.66 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bad Herrenalb

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 405.7 € für Grundstücke in Bad Herrenalb.
Es wurden 12.946,00 m² Grund mit einem Wert von 4.33 Mio. € in Bad Herrenalb ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bad Herrenalb zu bestimmen.
In Bad Herrenalb wurden 10 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bad Herrenalb ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bad Herrenalb.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 809,13 m² und einen Kaufpreis von 328.262,01 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Bad Herrenalb ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Bad Herrenalb und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bad Herrenalb die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bad Herrenalb kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bad Herrenalb

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024405.7 €339.66 €
2023432.91 €334.73 €
2022476.5 €327.52 €
2021413.9 €274.46 €
2020341.24 €333.57 €
2019258.43 €222.34 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bad Herrenalb

Ort:Bad Herrenalb
Kommune:Bad Herrenalb
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 76332,
Ausgewertete Fläche:12.946,00 m²
Durchschnittliche Größe:809,13 m²
Durchschnittlicher Wert:328.262,01 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Bad Herrenalb

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 405.7 € / m²= 162.280,00 €
750 m²X 405.7 € / m²= 304.275,00 €
1000 m²X 405.7 € / m²= 405.700,00 €
1500 m²X 405.7 € / m²= 608.550,00 €
Ø 809,13 m²X 405.7 € / m²= 328.262,01 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Bad Herrenalb


6. Grundstückspreise im Umkreis von Bad Herrenalb

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Fischweier6 km401.39 €
Dobel7 km171.83 €
Straubenhardt9 km111.13 €
Bischweier10 km646.4 €
Karlsruhe22 km928.74 €



7. Bodenrichtwertkarte Bad Herrenalb

Die berechneten Bodenrichtwerte von Bad Herrenalb beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Bad Herrenalb genannt.

Bodenrichtwertkarte Bad Herrenalb


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bad Herrenalb

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Althof436.05 €365.06 €12570.57 m²
4.52 mio €
Bad Herrenalb420.4 €351.97 €12971.9 m²
4.5 mio €
Bernbach448.47 €375.46 €12920.11 m²
4.78 mio €
Loffenau432.9 €362.43 €12881.27 m²
4.6 mio €
Neusatz412 €344.93 €13114.3 m²
4.46 mio €
Rotensol436.28 €365.26 €13140.19 m²
4.73 mio €


Bad Herrenalb liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 6 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Bad Herrenalb

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bad Herrenalb?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bad Herrenalb beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 405.7 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bad Herrenalb berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Bad Herrenalb berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bad Herrenalb verkauft?

Laut Analyse werden in Bad Herrenalb etwa 1.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bad Herrenalb?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bad Herrenalb wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bad Herrenalb

So sollten Sie ein Grundstück in Bad Herrenalb auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis276.540 €452.520 €
Ø schneller Verkauf251.400 €407.268 €
Ø hochpreisiger Verkauf301.680 €497.772 €

Wenn Sie in Bad Herrenalb, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 419 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 507 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (415 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bad Herrenalb können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 339.390 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 377.100 €. Hier würden Sie also auf 37.710 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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