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Bodenrichtwert Bad Homburg vor der Höhe Ober Erlenbach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.445,06 € / m² |
| Unerschlossen | 1.357,22 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bad Homburg vor der Höhe Ober Erlenbach
Für den Ortsteil Ober Erlenbach in Bad Homburg vor der Höhe wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.445,06 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.523,68 m² Grund mit einem gesamten Wert von 14,71 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bad Homburg vor der Höhe Ober Erlenbach
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 1.445,06 € | 1.357,22 € |
| 2025 | 1.529,95 € | 1.303,44 € | | 2024 | 1.369,94 € | 1.154,33 € | | 2023 | 921,86 € | 627,92 € | | 2022 | 1.802,88 € | 1.126,47 € | | 2021 | 1.346,36 € | 1.008,49 € | | 2020 | 1.231,85 € | 807,11 € | | 2019 | 1.047,73 € | 770,79 € |
2. Daten zu Bad Homburg vor der Höhe Ober Erlenbach
| Ort: | Bad Homburg vor der Höhe |
| Kommune: | Bad Homburg |
| Ortsteil: | Ober Erlenbach |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 61352 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Bad Homburg vor der Höhe Ober Erlenbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bad Homburg vor der Höhe Ober Erlenbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bad Homburg vor der Höhe Ober Erlenbach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 1.445,06 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bad Homburg vor der Höhe Ober Erlenbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bad Homburg vor der Höhe Ober Erlenbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bad Homburg vor der Höhe Ober Erlenbach verkauft?
Laut Analyse werden in Bad Homburg vor der Höhe Ober Erlenbach etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bad Homburg vor der Höhe Ober Erlenbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bad Homburg vor der Höhe Ober Erlenbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bad Homburg vor der Höhe Ober Erlenbach
So sollten Sie ein Grundstück in Bad Homburg vor der Höhe Ober Erlenbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 978.121,00 € | 1.600.560,00 € | | Ø schneller Verkauf | 889.200,00 € | 1.440.504,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 1.067.040,00 € | 1.760.616,00 € |
Wenn Sie in Bad Homburg vor der Höhe Ober Erlenbach, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 1.482,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.794,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.468,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bad Homburg vor der Höhe Ober Erlenbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.200.420,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.333.800,00 €. Hier würden Sie also auf 133.380,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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