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Bodenrichtwert Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe 2025 Grundstückspreise

Erschlossen1.266,79 € / m²
Unerschlossen1.103,69 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 1.266,79 € für Grundstücke in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe.
Es wurden 21.157,00 m² Grund mit einem Wert von 23,85 Mio. € in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe zu bestimmen.
In Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe wurden 18 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 542,49 m² und einen Kaufpreis von 687.217,33 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20251.266,79 €1.103,69 €
20241.095,64 €1.063,71 €
20231.104,44 €742,02 €
20221.403,86 €969,03 €
20211.385,57 €1.110,40 €
20201.045,26 €730,00 €
20191.123,13 €741,96 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe

Ort:Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe
Kommune:Bad Homburg
Bundesland:Hessen
Ausgewertete Fläche:21.157,00 m²
Durchschnittliche Größe:542,49 m²
Durchschnittlicher Wert:687.217,33 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe Aktueller Bodenrichtwert in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe


5. Grundstückspreise im Umkreis von Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Friedrichsdorf5 km1.096,94 €
Kronberg im Taunus9 km1.099,29 €
Schwalbach am Taunus10 km1.024,82 €
Bad Vilbel11 km1.104,10 €
Offenbach am Main18 km1.009,21 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Bad Homburg1.388,31 €1.209,56 €
Dornholzhausen1.269,66 €1.168,46 €
Gonzenheim1.535,95 €1.338,20 €
Kirdorf1.561,42 €1.461,17 €
Ober Erlenbach1.405,17 €1.123,97 €
Ober Eschbach1.465,49 €1.172,22 €

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7. FAQ zum Bodenrichtwert in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 1.266,79 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 39 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe verkauft?

Laut Analyse werden in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe etwa 3,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe

So sollten Sie ein Grundstück in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis943.141,00 €1.543.320,00 €
Ø schneller Verkauf857.400,00 €1.388.988,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf1.028.880,00 €1.697.652,00 €

Wenn Sie in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 1.429,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.730,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.415,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bad Homburg vor der Höhe v.d. Hoehe können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.157.490,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.286.100,00 €. Hier würden Sie also auf 128.610,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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