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Bodenrichtwert Bad Koenigshofen i Grabfeld 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 174,62 € / m² |
| Unerschlossen | 139,70 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bad Koenigshofen i Grabfeld
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 174,62 € für Grundstücke in Bad Koenigshofen i Grabfeld.
Es wurden 16.193,00 m² Grund mit einem Wert von 3,38 Mio. € in Bad Koenigshofen i Grabfeld ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bad Koenigshofen i Grabfeld zu bestimmen.
In Bad Koenigshofen i Grabfeld wurden 12 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bad Koenigshofen i Grabfeld ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bad Koenigshofen i Grabfeld.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 704,04 m² und einen Kaufpreis von 122.940,07 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Bad Koenigshofen i Grabfeld ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Bad Koenigshofen i Grabfeld und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bad Koenigshofen i Grabfeld die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bad Koenigshofen i Grabfeld kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bad Koenigshofen i Grabfeld
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 174,62 € | +141,45 % |
| 2025 | 72,32 € | +11,99 % | | 2024 | 64,58 € | -12,88 % | | 2023 | 74,13 € | +17,46 % | | 2022 | 63,11 € | -3,96 % | | 2021 | 65,71 € | -56,19 % | | 2020 | 150,00 € | +113,80 % | | 2019 | 70,16 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bad Koenigshofen i Grabfeld
| Ort: | Bad Koenigshofen i Grabfeld |
| Kommune: | Bad Koenigshofen i. Grabfeld |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 16.193,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 704,04 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 122.940,07 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Bad Koenigshofen i Grabfeld nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 192,02 € | +17,40 € | | 500 m² bis 590 m² | 169,90 € | -4,72 € | | 600 m² bis 690 m² | 161,94 € | -12,68 € | | ab 700 m² | 163,73 € | -10,89 € |
6. Bodenrichtwerte in Bad Koenigshofen i Grabfeld nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 130,97 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 174,62 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 218,28 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Bad Koenigshofen i Grabfeld
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bad Koenigshofen i Grabfeld
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Bad Koenigshofen i Grabfeld
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bad Koenigshofen i Grabfeld?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bad Koenigshofen i Grabfeld beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 174,62 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bad Koenigshofen i Grabfeld berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bad Koenigshofen i Grabfeld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bad Koenigshofen i Grabfeld verkauft?
Laut Analyse werden in Bad Koenigshofen i Grabfeld etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bad Koenigshofen i Grabfeld?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bad Koenigshofen i Grabfeld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bad Koenigshofen i Grabfeld
So sollten Sie ein Grundstück in Bad Koenigshofen i Grabfeld auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 141.240,00 € | 231.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 128.400,00 € | 208.008,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 154.080,00 € | 254.232,00 € |
Wenn Sie in Bad Koenigshofen i Grabfeld, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 214,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 259,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (212,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bad Koenigshofen i Grabfeld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 173.340,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 192.600,00 €. Hier würden Sie also auf 19.260,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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