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| Erschlossen | 140,21 € / m² |
| Unerschlossen | 112,17 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bad Koenigshofen i Grabfeld Merkershausen
Für den Ortsteil Merkershausen in Bad Koenigshofen i Grabfeld wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 140,21 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.481,99 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,63 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bad Koenigshofen i Grabfeld Merkershausen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 140,21 € | 112,17 € |
| 2025 | 78,00 € | 62,40 € | | 2024 | 72,79 € | 60,56 € | | 2023 | 82,87 € | 67,98 € | | 2022 | 72,45 € | 45,12 € | | 2021 | 75,78 € | 75,71 € | | 2020 | 164,53 € | 37,93 € | | 2019 | 72,24 € | 42,88 € |
2. Daten zu Bad Koenigshofen i Grabfeld Merkershausen
| Ort: | Bad Koenigshofen i Grabfeld |
| Kommune: | Bad Koenigshofen i. Grabfeld |
| Ortsteil: | Merkershausen |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 97631 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Bad Koenigshofen i Grabfeld Merkershausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bad Koenigshofen i Grabfeld Merkershausen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bad Koenigshofen i Grabfeld Merkershausen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 140,21 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bad Koenigshofen i Grabfeld Merkershausen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bad Koenigshofen i Grabfeld Merkershausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bad Koenigshofen i Grabfeld Merkershausen verkauft?
Laut Analyse werden in Bad Koenigshofen i Grabfeld Merkershausen etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bad Koenigshofen i Grabfeld Merkershausen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bad Koenigshofen i Grabfeld Merkershausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in BadKoenigshofeniGrabfeld Merkershausen
So sollten Sie ein Grundstück in Bad Koenigshofen i Grabfeld Merkershausen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 89.100,00 € | 145.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 81.000,00 € | 131.220,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 97.200,00 € | 160.380,00 € |
Wenn Sie in Bad Koenigshofen i Grabfeld Merkershausen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 135,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 164,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (134,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bad Koenigshofen i Grabfeld Merkershausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 109.350,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 121.500,00 €. Hier würden Sie also auf 12.150,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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