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Bodenrichtwert Bad Tölz Hoheneck 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.191,53 € / m² |
| Unerschlossen | 913,89 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bad Tölz Hoheneck
Für den Ortsteil Hoheneck in Bad Tölz wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.191,53 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.513,22 m² Grund mit einem gesamten Wert von 14,54 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bad Tölz Hoheneck
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 1.191,53 € | 913,89 € |
| 2025 | 1.101,11 € | 878,45 € | | 2024 | 1.182,10 € | 945,68 € | | 2023 | 978,23 € | 761,02 € | | 2022 | 1.571,77 € | 1.111,51 € | | 2021 | 1.555,07 € | 1.107,25 € | | 2020 | 1.123,96 € | 1.103,65 € | | 2019 | 1.003,41 € | 468,75 € |
2. Daten zu Bad Tölz Hoheneck
| Ort: | Bad Tölz |
| Kommune: | Bad Toelz |
| Ortsteil: | Hoheneck |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 83646 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Bad Tölz Hoheneck
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bad Tölz Hoheneck?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bad Tölz Hoheneck beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 1.191,53 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bad Tölz Hoheneck berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bad Tölz Hoheneck berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bad Tölz Hoheneck verkauft?
Laut Analyse werden in Bad Tölz Hoheneck etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bad Tölz Hoheneck?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bad Tölz Hoheneck wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bad Tölz Hoheneck
So sollten Sie ein Grundstück in Bad Tölz Hoheneck auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 800.580,00 € | 1.310.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 727.800,00 € | 1.179.036,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 873.360,00 € | 1.441.044,00 € |
Wenn Sie in Bad Tölz Hoheneck, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 1.213,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.468,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.201,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bad Tölz Hoheneck können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 982.530,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.091.700,00 €. Hier würden Sie also auf 109.170,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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