Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Baerenbach Wuerttemberg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen573.77 € / m²
Unerschlossen419.49 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Baerenbach Wuerttemberg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 573.77 € für Grundstücke in Baerenbach Wuerttemberg.
Es wurden 13.128,00 m² Grund mit einem Wert von 7.01 Mio. € in Baerenbach Wuerttemberg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Baerenbach Wuerttemberg zu bestimmen.
In Baerenbach Wuerttemberg wurden 11 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Baerenbach Wuerttemberg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Baerenbach Wuerttemberg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 690,95 m² und einen Kaufpreis von 396.444,87 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Baerenbach Wuerttemberg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Baerenbach Wuerttemberg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Baerenbach Wuerttemberg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Baerenbach Wuerttemberg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Baerenbach Wuerttemberg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024573.77 €419.49 €
2023556.31 €445.05 €
2022612.38 €415.44 €
2021696.82 €440.43 €
2020528.69 €453.26 €
2019569.44 €249.69 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Baerenbach Wuerttemberg

Ort:Baerenbach Wuerttemberg
Kommune:Baerenbach
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 73655,
Ausgewertete Fläche:13.128,00 m²
Durchschnittliche Größe:690,95 m²
Durchschnittlicher Wert:396.444,87 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Baerenbach Wuerttemberg

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 573.77 € / m²= 229.508,00 €
750 m²X 573.77 € / m²= 430.327,50 €
1000 m²X 573.77 € / m²= 573.770,00 €
1500 m²X 573.77 € / m²= 860.655,00 €
Ø 690,95 m²X 573.77 € / m²= 396.444,87 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Baerenbach Wuerttemberg


6. Grundstückspreise im Umkreis von Baerenbach Wuerttemberg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Eulenhof1 km585.98 €
Plüderhausen3 km561.56 €
Haldenhof4 km531.04 €
Schautenhof5 km263.32 €
Heilbronn46 km812.57 €



7. Bodenrichtwertkarte Baerenbach Wuerttemberg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Baerenbach Wuerttemberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Baerenbach Wuerttemberg genannt.

Bodenrichtwertkarte Baerenbach Wuerttemberg


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Baerenbach Wuerttemberg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Bärenbach573.77 €419.49 €13.128,00 m²
7.01 mio €


Baerenbach Wuerttemberg liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Baerenbach Wuerttemberg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Baerenbach Wuerttemberg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Baerenbach Wuerttemberg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 573.77 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Baerenbach Wuerttemberg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Baerenbach Wuerttemberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Baerenbach Wuerttemberg verkauft?

Laut Analyse werden in Baerenbach Wuerttemberg etwa 1.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Baerenbach Wuerttemberg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Baerenbach Wuerttemberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Baerenbach Wuerttemberg

So sollten Sie ein Grundstück in Baerenbach Wuerttemberg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis419.760 €686.880 €
Ø schneller Verkauf381.600 €618.192 €
Ø hochpreisiger Verkauf457.920 €755.568 €

Wenn Sie in Baerenbach Wuerttemberg, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 636 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 770 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (630 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Baerenbach Wuerttemberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 515.160 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 572.400 €. Hier würden Sie also auf 57.240 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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