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Bodenrichtwert Baerenbach Wuerttemberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 605,38 € / m² |
| Unerschlossen | 411,00 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Baerenbach Wuerttemberg
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 605,38 € für Grundstücke in Baerenbach Wuerttemberg.
Es wurden 18.384,00 m² Grund mit einem Wert von 8,54 Mio. € in Baerenbach Wuerttemberg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Baerenbach Wuerttemberg zu bestimmen.
In Baerenbach Wuerttemberg wurden 13 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Baerenbach Wuerttemberg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Baerenbach Wuerttemberg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 612,80 m² und einen Kaufpreis von 370.976,86 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Baerenbach Wuerttemberg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Baerenbach Wuerttemberg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Baerenbach Wuerttemberg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Baerenbach Wuerttemberg kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Baerenbach Wuerttemberg
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 605,38 € | +60,89 % |
| 2025 | 376,26 € | -18,09 % | | 2024 | 459,33 € | -17,43 % | | 2023 | 556,31 € | -9,16 % | | 2022 | 612,38 € | -12,12 % | | 2021 | 696,82 € | +31,80 % | | 2020 | 528,69 € | -7,16 % | | 2019 | 569,44 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Baerenbach Wuerttemberg
| Ort: | Baerenbach Wuerttemberg |
| Kommune: | Baerenbach |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| Ausgewertete Fläche: | 18.384,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 612,80 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 370.976,86 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Baerenbach Wuerttemberg nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 665,69 € | +60,31 € | | 500 m² bis 590 m² | 589,03 € | -16,35 € | | 600 m² bis 690 m² | 561,41 € | -43,97 € | | ab 700 m² | 567,61 € | -37,77 € |
6. Bodenrichtwerte in Baerenbach Wuerttemberg nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 454,04 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 605,38 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 756,73 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Baerenbach Wuerttemberg
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Baerenbach Wuerttemberg
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Bärenbach | 592,67 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Baerenbach Wuerttemberg
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Baerenbach Wuerttemberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Baerenbach Wuerttemberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 605,38 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Baerenbach Wuerttemberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Baerenbach Wuerttemberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Baerenbach Wuerttemberg verkauft?
Laut Analyse werden in Baerenbach Wuerttemberg etwa 2,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Baerenbach Wuerttemberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Baerenbach Wuerttemberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Baerenbach Wuerttemberg
So sollten Sie ein Grundstück in Baerenbach Wuerttemberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 438.901,00 € | 718.200,00 € | | Ø schneller Verkauf | 399.000,00 € | 646.380,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 478.800,00 € | 790.020,00 € |
Wenn Sie in Baerenbach Wuerttemberg, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 665,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 805,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (659,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Baerenbach Wuerttemberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 538.650,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 598.500,00 €. Hier würden Sie also auf 59.850,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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