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Bodenrichtwert Baerenbach b. Simmern, Hunsrueck 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 229,09 € / m² |
| Unerschlossen | 86,95 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Baerenbach b. Simmern, Hunsrueck
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 229,09 € für Grundstücke in Baerenbach b. Simmern, Hunsrueck.
Es wurden 13.389,00 m² Grund mit einem Wert von 2,04 Mio. € in Baerenbach b. Simmern, Hunsrueck ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Baerenbach b. Simmern, Hunsrueck zu bestimmen.
In Baerenbach b. Simmern, Hunsrueck wurden 11 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Baerenbach b. Simmern, Hunsrueck ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Baerenbach b. Simmern, Hunsrueck.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 787,59 m² und einen Kaufpreis von 180.428,59 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Baerenbach b. Simmern, Hunsrueck ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Baerenbach b. Simmern, Hunsrueck und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Baerenbach b. Simmern, Hunsrueck die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Baerenbach b. Simmern, Hunsrueck kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Baerenbach b. Simmern, Hunsrueck
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 229,09 € | +183,53 % |
| 2025 | 80,80 € | +12,11 % | | 2024 | 72,07 € | +13,02 % | | 2023 | 63,77 € | -15,95 % | | 2022 | 75,87 € | +50,75 % | | 2021 | 50,33 € | +20,26 % | | 2020 | 41,85 € | -1,85 % | | 2019 | 42,64 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Baerenbach b. Simmern, Hunsrueck
| Ort: | Baerenbach b. Simmern, Hunsrueck |
| Kommune: | Baerenbach |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 13.389,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 787,59 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 180.428,59 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Baerenbach b. Simmern, Hunsrueck nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 251,91 € | +22,82 € | | 500 m² bis 590 m² | 222,90 € | -6,19 € | | 600 m² bis 690 m² | 212,45 € | -16,64 € | | ab 700 m² | 214,80 € | -14,29 € |
6. Bodenrichtwerte in Baerenbach b. Simmern, Hunsrueck nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 171,82 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 229,09 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 286,36 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Baerenbach b. Simmern, Hunsrueck
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Baerenbach b. Simmern, Hunsrueck
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Bärenbach | 228,63 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Baerenbach b. Simmern, Hunsrueck
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Baerenbach b. Simmern, Hunsrueck?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Baerenbach b. Simmern, Hunsrueck beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 229,09 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Baerenbach b. Simmern, Hunsrueck berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Baerenbach b. Simmern, Hunsrueck berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Baerenbach b. Simmern, Hunsrueck verkauft?
Laut Analyse werden in Baerenbach b. Simmern, Hunsrueck etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Baerenbach b. Simmern, Hunsrueck?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Baerenbach b. Simmern, Hunsrueck wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Baerenbach b. Simmern, Hunsrueck
So sollten Sie ein Grundstück in Baerenbach b. Simmern, Hunsrueck auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 157.080,00 € | 257.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 142.800,00 € | 231.336,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 171.360,00 € | 282.744,00 € |
Wenn Sie in Baerenbach b. Simmern, Hunsrueck, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 238,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 288,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (236,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Baerenbach b. Simmern, Hunsrueck können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 192.780,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 214.200,00 €. Hier würden Sie also auf 21.420,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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