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Bäsweiler:
Bodenrichtwert Baesweiler 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in BaesweilerNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 253,20 € für Grundstücke in Baesweiler.Es wurden 33.616,00 m² Grund mit einem Wert von 6,32 Mio. € in Baesweiler ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Baesweiler zu bestimmen. In Baesweiler wurden 11 erschlossene und 30 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Baesweiler ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Baesweiler. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 819,90 m² und einen Kaufpreis von 207.599,30 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Baesweiler ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Baesweiler und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Baesweiler die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Baesweiler kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Baesweiler
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Baesweiler
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Baesweiler
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Baesweiler
7. FAQ zum Bodenrichtwert in BaesweilerWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Baesweiler?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Baesweiler beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 253,20 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Baesweiler berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Baesweiler berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 41 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Baesweiler verkauft?Laut Analyse werden in Baesweiler etwa 3,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Baesweiler?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Baesweiler wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in BaesweilerSo sollten Sie ein Grundstück in Baesweiler auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Baesweiler, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 302,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 366,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (299,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Baesweiler können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 244.620,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 271.800,00 €. Hier würden Sie also auf 27.180,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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