Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Bäsweiler:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Baesweiler 2024 Grundstückspreise

Erschlossen244.59 € / m²
Unerschlossen192.99 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Baesweiler

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 244.59 € für Grundstücke in Baesweiler.
Es wurden 9.521,00 m² Grund mit einem Wert von 2.17 Mio. € in Baesweiler ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Baesweiler zu bestimmen.
In Baesweiler wurden 14 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Baesweiler ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Baesweiler.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 476,05 m² und einen Kaufpreis von 116.437,07 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Baesweiler ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Baesweiler und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Baesweiler die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Baesweiler kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Baesweiler

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024244.59 €192.99 €
2023253.05 €214.21 €
2022274.73 €185.31 €
2021231.78 €134.57 €
2020222.55 €106.15 €
2019172.84 €66.52 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Baesweiler

Ort:Baesweiler
Kommune:Baesweiler
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 52499,
Ausgewertete Fläche:9.521,00 m²
Durchschnittliche Größe:476,05 m²
Durchschnittlicher Wert:116.437,07 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Baesweiler

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 244.59 € / m²= 97.836,00 €
750 m²X 244.59 € / m²= 183.442,50 €
1000 m²X 244.59 € / m²= 244.590,00 €
1500 m²X 244.59 € / m²= 366.885,00 €
Ø 476,05 m²X 244.59 € / m²= 116.437,07 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Baesweiler


Einordnung der Preise in Baesweiler

Baesweiler ist eine regionsangehörige Mittelstadt in der Städteregion von Aachen im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Baesweiler ist im Laufe der Jahrhunderte der Schnittpunkt von zwei Römerstraßen gewesen, die nach Eroberung dieser Region durch Gajus Julius Caesar als Verbindung zwischen den Kastellen dienten, welche die römischen Legionen anlegten. Die ersten Bekenntnisse für die Besiedlung der Stadt werden auf Auffindungen zurückgeführt, welche im Jahr 1952 bei verschiedenen Ausschachtungsarbeiten im Nordwesten der Stadt gefunden wurden. Hier fanden Arbeiter Gefäße, welche als Beigabe des Brandgrabes aus dem 3. Jahrhundert oder früher entstammen. Die ersten urkundlichen Erwähnungen über die Stadt Baesweiler stammen aus dem Jahre 1130. Gemäß einer Schenkungsurkunde des Stiftes St. Adalbert in der Stadt Aachen übertrug ein Freier mit dem Namen Berolinus das unabhängige Gut zu Bastwilren diesem Stift.

Diese Güter hatten keine gesonderten Verpflichtungen oder Belastungen dem Herren des Landes gegenüber zu tragen. Im Mai 1222 wurden die Anrechte und Besitzungen des Stiftes durch den König bestimmt, wobei hier der Hof zu Bastwilre genannt worden ist. Das Baesweiler Stadtinfo ist bereits seit Anfang 1997 erschienen und beisitzt eine Auflage von 5.500 Stück. Es erscheint acht Mal im Jahr und enthält viele aktuelle Informationen und eine Reihe an Veranstaltungstipps. Die Bodenrichtwerte der Stadt waren in den letzten Jahren erheblich angestiegen. So betrug der Wert für das erschlossene Baesweiler Gelände im Jahr 2019 201.79 Euro pro Quadratmeter und war 2020 auf 260.44 Euro gestiegen.

Für das unerschlossene Land in Baesweiler war der Bodenrichtwert von 69.29 Euro je Quadratmeter im Jahr 2019 auf 121.91 Euro im Jahre 2020 angestiegen. Hierzu wurden 21552 Quadratmeter Bodenland im Wert von 3.2 Millionen Euro in Baesweiler ausgewertet. In der Stadt wurden außerdem 19 unerschlossene und 9 erschlossene Grundstücke zu der Betrachtung herangezogen. Die Preise für Immobilien und Grundstücke waren entgegen der Entwicklung der Baesweiler Bodenrichtwerte gesunken. Im Jahre 2018 kostete hier ein Quadratmeter Wohnfläche 2444.15 Euro. Dieser Preis war im Jahr 2019 auf 1674.5 Euro gesunken, ehe er 2020 wieder leicht auf 1938.63 Euro anstieg.

Für diese Berechnung wurden 2094 Quadratmeter Wohnfläche zum Preis von 4.06 Millionen Euro in Baesweiler betrachtet.


6. Grundstückspreise im Umkreis von Baesweiler

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Alsdorf4 km275.15 €
Aldenhoven8 km223.71 €
Linnich13 km77.42 €
Inden14 km233 €
Mönchengladbach38 km379.52 €



7. Bodenrichtwertkarte Baesweiler

Die berechneten Bodenrichtwerte von Baesweiler beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Baesweiler genannt.

Bodenrichtwertkarte Baesweiler


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Baesweiler

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Bäsweiler278.72 €219.92 €9568.61 m²
2.49 mio €
Beggendorf299.06 €235.97 €9501.96 m²
2.65 mio €
Floverich302.36 €238.57 €9178.25 m²
2.59 mio €
Loverich294.66 €232.5 €9549.57 m²
2.62 mio €
Oidtweiler292.61 €230.88 €9720.95 m²
2.65 mio €
Puffendorf305.86 €241.34 €9254.42 m²
2.64 mio €
Setterich276.54 €218.2 €9844.72 m²
2.54 mio €


Baesweiler liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 7 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Baesweiler

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Baesweiler?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Baesweiler beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 244.59 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Baesweiler berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Baesweiler berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Baesweiler verkauft?

Laut Analyse werden in Baesweiler etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Baesweiler?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Baesweiler wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Baesweiler

So sollten Sie ein Grundstück in Baesweiler auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis199.980 €327.240 €
Ø schneller Verkauf181.800 €294.516 €
Ø hochpreisiger Verkauf218.160 €359.964 €

Wenn Sie in Baesweiler, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 303 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 367 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (300 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Baesweiler können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 245.430 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 272.700 €. Hier würden Sie also auf 27.270 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de