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Bodenrichtwert Bakum Kr. Vechta 2024 Grundstückspreise

Erschlossen190.37 € / m²
Unerschlossen113.28 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bakum Kr. Vechta

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 190.37 € für Grundstücke in Bakum Kr. Vechta.
Es wurden 14.046,00 m² Grund mit einem Wert von 2.03 Mio. € in Bakum Kr. Vechta ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bakum Kr. Vechta zu bestimmen.
In Bakum Kr. Vechta wurden 10 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bakum Kr. Vechta ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bakum Kr. Vechta.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 739,26 m² und einen Kaufpreis von 140.733,53 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Bakum Kr. Vechta ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Bakum Kr. Vechta und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bakum Kr. Vechta die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bakum Kr. Vechta kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bakum Kr. Vechta

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024190.37 €113.28 €
2023182.42 €122.81 €
2022263.11 €190.4 €
2021142.38 €113.9 €
2020255.44 €204.35 €
2019139.47 €88.64 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bakum Kr. Vechta

Ort:Bakum
Kommune:Bakum
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 49456,
Ausgewertete Fläche:14.046,00 m²
Durchschnittliche Größe:739,26 m²
Durchschnittlicher Wert:140.733,53 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Bakum Kr. Vechta

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 190.37 € / m²= 76.148,00 €
750 m²X 190.37 € / m²= 142.777,50 €
1000 m²X 190.37 € / m²= 190.370,00 €
1500 m²X 190.37 € / m²= 285.555,00 €
Ø 739,26 m²X 190.37 € / m²= 140.733,53 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Bakum Kr. Vechta


6. Grundstückspreise im Umkreis von Bakum Kr. Vechta

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Vechta7 km152.06 €
Drantum8 km392.77 €
Emstek10 km392.77 €
Halen13 km392.77 €
Osnabrück52 km411.06 €



7. Bodenrichtwertkarte Bakum Kr. Vechta

Die berechneten Bodenrichtwerte von Bakum Kr. Vechta beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Bakum Kr. Vechta genannt.

Bodenrichtwertkarte Bakum Kr. Vechta


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bakum Kr. Vechta

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Bakum213.17 €126.85 €14579.75 m²
2.36 mio €
Büschel216.82 €129.02 €14537.61 m²
2.39 mio €
Carum217.56 €129.46 €14256.69 m²
2.36 mio €
Daren220.25 €131.06 €14425.25 m²
2.41 mio €
Elmelage223.31 €132.88 €14481.43 m²
2.46 mio €
Harme226.36 €134.7 €14439.29 m²
2.48 mio €
Hausstette213.92 €127.29 €14411.2 m²
2.34 mio €
Lohe226.02 €134.49 €13751.04 m²
2.36 mio €
Lüsche218.6 €130.08 €14074.1 m²
2.34 mio €
Märschendorf217.73 €129.56 €14130.28 m²
2.34 mio €
Schledehausen211.85 €126.06 €14284.79 m²
2.3 mio €
Südholz215.47 €128.22 €14074.1 m²
2.3 mio €
Vestrup223.27 €132.86 €13638.67 m²
2.31 mio €
Weihe215.25 €128.09 €14088.14 m²
2.3 mio €
Westerbakum232.18 €138.16 €13779.13 m²
2.43 mio €


Bakum Kr. Vechta liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 15 Ortsteilen.

Mehr zu Bakum Kr. Vechta

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Bakum Kr. Vechta

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bakum Kr. Vechta?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bakum Kr. Vechta beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 190.37 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bakum Kr. Vechta berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Bakum Kr. Vechta berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bakum Kr. Vechta verkauft?

Laut Analyse werden in Bakum Kr. Vechta etwa 1.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bakum Kr. Vechta?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bakum Kr. Vechta wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bakum Kr. Vechta

So sollten Sie ein Grundstück in Bakum Kr. Vechta auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis147.840 €241.920 €
Ø schneller Verkauf134.400 €217.728 €
Ø hochpreisiger Verkauf161.280 €266.112 €

Wenn Sie in Bakum Kr. Vechta, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 224 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 272 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (222 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bakum Kr. Vechta können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 181.440 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 201.600 €. Hier würden Sie also auf 20.160 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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