Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Barmstedt 2024 Grundstückspreise

Erschlossen314.1 € / m²
Unerschlossen262.23 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Barmstedt

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 314.1 € für Grundstücke in Barmstedt.
Es wurden 18.649,00 m² Grund mit einem Wert von 5.48 Mio. € in Barmstedt ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Barmstedt zu bestimmen.
In Barmstedt wurden 13 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Barmstedt ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Barmstedt.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 745,96 m² und einen Kaufpreis von 234.306,04 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Barmstedt ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Barmstedt und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Barmstedt die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Barmstedt kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Barmstedt

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024314.1 €262.23 €
2023345.9 €289.59 €
2022433.45 €255.91 €
2021522.31 €433.73 €
2020377.22 €316.07 €
2019301.54 €241.23 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Barmstedt

Ort:Barmstedt
Kommune:Barmstedt
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 25355,
Ausgewertete Fläche:18.649,00 m²
Durchschnittliche Größe:745,96 m²
Durchschnittlicher Wert:234.306,04 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Barmstedt

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 314.1 € / m²= 125.640,00 €
750 m²X 314.1 € / m²= 235.575,00 €
1000 m²X 314.1 € / m²= 314.100,00 €
1500 m²X 314.1 € / m²= 471.150,00 €
Ø 745,96 m²X 314.1 € / m²= 234.306,04 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Barmstedt


6. Grundstückspreise im Umkreis von Barmstedt

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bokholt Hanredder3 km555.12 €
Bevern Holstein4 km317.63 €
Langeln Kr. Pinneberg6 km371.59 €
Kölln Reisiek6 km305.97 €
Lübeck61 km488.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Barmstedt

Die berechneten Bodenrichtwerte von Barmstedt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Barmstedt genannt.

Bodenrichtwertkarte Barmstedt


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Barmstedt

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Barmstedt314.1 €262.23 €18.649,00 m²
5.48 mio €


Barmstedt liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Barmstedt

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Barmstedt?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Barmstedt beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 314.1 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Barmstedt berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Barmstedt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Barmstedt verkauft?

Laut Analyse werden in Barmstedt etwa 2.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Barmstedt?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Barmstedt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Barmstedt

So sollten Sie ein Grundstück in Barmstedt auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis207.900 €340.200 €
Ø schneller Verkauf189.000 €306.180 €
Ø hochpreisiger Verkauf226.800 €374.220 €

Wenn Sie in Barmstedt, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 315 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 382 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (312 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Barmstedt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 255.150 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 283.500 €. Hier würden Sie also auf 28.350 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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