Bodenrichtwert Basthorst Kr. Herzogtum Lauenburg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen	312.37 € / m²
Unerschlossen	227.9 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Basthorst Kr. Herzogtum Lauenburg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 16.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 312.37 € für Grundstücke in Basthorst Kr. Herzogtum Lauenburg.
Es wurden 17.287,00 m² Grund mit einem Wert von 4.52 Mio. € in Basthorst Kr. Herzogtum Lauenburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Basthorst Kr. Herzogtum Lauenburg zu bestimmen.
In Basthorst Kr. Herzogtum Lauenburg wurden 10 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Basthorst Kr. Herzogtum Lauenburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Basthorst Kr. Herzogtum Lauenburg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.016,88 m² und einen Kaufpreis von 317.643,54 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Basthorst Kr. Herzogtum Lauenburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Basthorst Kr. Herzogtum Lauenburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Basthorst Kr. Herzogtum Lauenburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Basthorst Kr. Herzogtum Lauenburg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Basthorst Kr. Herzogtum Lauenburg

Jahr	Erschlossen	Unerschlossen
2024	312.37 €	227.9 €
2023	287.11 €	209.98 €
2022	332.89 €	191.63 €
2021	457.36 €	269.42 €
2020	248.47 €	151.76 €
2019	270.63 €	183.55 €

3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Basthorst Kr. Herzogtum Lauenburg

Ort:	Basthorst
Kommune:	Basthorst
Bundesland:	Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche:	21493,
Ausgewertete Fläche:	17.287,00 m²
Durchschnittliche Größe:	1.016,88 m²
Durchschnittlicher Wert:	317.643,54 €

4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Basthorst Kr. Herzogtum Lauenburg

Größe	Bodenrichtwert	Wert
400 m²	X 312.37 € / m²	= 124.948,00 €
750 m²	X 312.37 € / m²	= 234.277,50 €
1000 m²	X 312.37 € / m²	= 312.370,00 €
1500 m²	X 312.37 € / m²	= 468.555,00 €
Ø 1.016,88 m²	X 312.37 € / m²	= 317.643,54 €

5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Basthorst Kr. Herzogtum Lauenburg

Einordnung der Preise in Basthorst Kr. Herzogtum Lauenburg

Die Gemeinde Basthorst liegt liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg im Bundesland Schleswig-Holstein, dem nördlichsten Bundesland Deutschlands. Basthorst liegt etwa 20 Kilometer östlich von Hamburg, neben der Gemeinde Fuhlenhagen und etwa 10 Kilometer nördlich von Schwarzenbeck. Die Gemeinde umfasst einen Abschnitt der Autobahn A24, welcher Hamburg mit Berlin verbindet. Die Autobahn A24 gehört aufgrund dessen, dass sie zwei deutsche Großstädte miteinander verbindet, zu einer viel befahrenen Autobahn. Auch für Personen, die außerhalb der Stadt wohnen wollen, aber schnell in der Stadt Hamburg sein wollen, ist die Gemeinde Basthorst interessant, da man von ihr in etwa 25 Minuten nach Hamburg mit dem Auto braucht. Aufgrund ihrer taktischen Lage direkt an der Autobahn, ist man in knapp unter zwei Stunden in Berlin und hat auch eine einfache und schnelle Anbindung in den Norden nach Lübeck oder an die Grenze zu Dänemark.

Dies macht Basthorst sehr attraktiv, weshalb der Bodenrichtwert bei durchschnittlich 495 Euro pro Quadratmeter liegt und damit zum durchschnittlich zu den oberen 10% der Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein gehört. Es ist zu beachten, dass dieser Preis in den letzten 10 Jahren um das dreifache Anstieg und noch 2011 bei gerade einmal 170 Euro pro Quadratmeter lag. Grund dafür sind Investitionen des Bundeslandes Schleswig-Holstein und Hamburg in den Personennahverkehr, sowie in den Ausbau von Autobahnen und insbesondere der Autobahn A24. Damit folgt der Bodenrichtwert in Basthorst dem allgemeinen Deutschlandtrend und insbesondere dem Trend für die Räume um Großstädte. Für viele ist es attraktiv, sich vom teilweise stressigen Stadtleben zu verabschieden und sich ein Eigenheim auf dem Land zu kaufen, von dem man schnell in der Stadt ist. Zu beachten ist auch, dass sich dieser Trend im Jahr 2020 aufgrund der Coronapandemie zugespitzt hat, da sich mit der Einführung von Homeoffice für Arbeitnehmer, Schüler und Studenten der Lebensmittelpunkt fast ausschließlich in die eigenen vier Wände verschoben hat. Dies führte dazu, dass gerade Familien nach Immobilien außerhalb der Großstadt Hamburg suchen und somit eine erhöhte Nachfrage entstand, die die Preise um Hamburg rapide ansteigen haben lassen.

Es ist damit zu rechnen, dass sich bei Abflauen der Pandemie und Normalisierung der Verhältnisse, der Bodenrichtwert wieder auf das Niveau von 2019 einpendelt, welches 455 Euro pro Quadratmeter lag.

6. Grundstückspreise im Umkreis von Basthorst Kr. Herzogtum Lauenburg

Ort	Entfernung	Quadratmeterpreis
Dahmker	2 km	424.23 €
Hamfelde Kr Stormarn	3 km	118.18 €
Havekost	4 km	312.37 €
Schretstaken	5 km	312.37 €
Lübeck	35 km	507.57 €

7. Bodenrichtwertkarte Basthorst Kr. Herzogtum Lauenburg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Basthorst Kr. Herzogtum Lauenburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Basthorst Kr. Herzogtum Lauenburg genannt.

Bodenrichtwertkarte Basthorst Kr. Herzogtum Lauenburg

8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Basthorst Kr. Herzogtum Lauenburg

Ortsteile	Erschlossen	Unerschlossen	Bekannte Fläche Gesamt Wert
Basthorst	312.37 €	227.9 €	17.287,00 m² 4.52 mio €

Basthorst Kr. Herzogtum Lauenburg liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Basthorst Kr. Herzogtum Lauenburg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Basthorst Kr. Herzogtum Lauenburg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Basthorst Kr. Herzogtum Lauenburg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 312.37 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Basthorst Kr. Herzogtum Lauenburg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Basthorst Kr. Herzogtum Lauenburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Basthorst Kr. Herzogtum Lauenburg verkauft?

Laut Analyse werden in Basthorst Kr. Herzogtum Lauenburg etwa 1.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Basthorst Kr. Herzogtum Lauenburg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Basthorst Kr. Herzogtum Lauenburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.

10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Basthorst Kr. Herzogtum Lauenburg

So sollten Sie ein Grundstück in Basthorst Kr. Herzogtum Lauenburg auf einem Immobilienportal inserieren:

	500 m²	1000 m²
Ø Verkaufspreis	206.580 €	338.040 €
Ø schneller Verkauf	187.800 €	304.236 €
Ø hochpreisiger Verkauf	225.360 €	371.844 €

Wenn Sie in Basthorst Kr. Herzogtum Lauenburg, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 313 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 379 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (310 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Basthorst Kr. Herzogtum Lauenburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 253.530 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 281.700 €. Hier würden Sie also auf 28.170 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.

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