Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Benz b. Wismar, Mecklenburg:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Benz b. Wismar, Mecklenburg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen127.23 € / m²
Unerschlossen108.57 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Benz b. Wismar, Mecklenburg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 127.23 € für Grundstücke in Benz b. Wismar, Mecklenburg.
Es wurden 15.393,00 m² Grund mit einem Wert von 1.73 Mio. € in Benz b. Wismar, Mecklenburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Benz b. Wismar, Mecklenburg zu bestimmen.
In Benz b. Wismar, Mecklenburg wurden 11 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Benz b. Wismar, Mecklenburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Benz b. Wismar, Mecklenburg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 905,47 m² und einen Kaufpreis von 115.203,02 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Benz b. Wismar, Mecklenburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Benz b. Wismar, Mecklenburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Benz b. Wismar, Mecklenburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Benz b. Wismar, Mecklenburg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Benz b. Wismar, Mecklenburg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024127.23 €108.57 €
2023129.09 €103.27 €
2022169.79 €112.16 €
202191.43 €60.73 €
2020100.56 €80.45 €
201987.43 €69.94 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Benz b. Wismar, Mecklenburg

Ort:Benz b. Wismar, Mecklenburg
Kommune:Benz
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 23970,
Ausgewertete Fläche:15.393,00 m²
Durchschnittliche Größe:905,47 m²
Durchschnittlicher Wert:115.203,02 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Benz b. Wismar, Mecklenburg

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 127.23 € / m²= 50.892,00 €
750 m²X 127.23 € / m²= 95.422,50 €
1000 m²X 127.23 € / m²= 127.230,00 €
1500 m²X 127.23 € / m²= 190.845,00 €
Ø 905,47 m²X 127.23 € / m²= 115.203,02 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Benz b. Wismar, Mecklenburg


6. Grundstückspreise im Umkreis von Benz b. Wismar, Mecklenburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Neuburg3 km142.54 €
Hornstorf4 km150.46 €
Krassow4 km91.44 €
Züsow5 km82.68 €
Rostock43 km416.52 €



7. Bodenrichtwertkarte Benz b. Wismar, Mecklenburg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Benz b. Wismar, Mecklenburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Benz b. Wismar, Mecklenburg genannt.

Bodenrichtwertkarte Benz b. Wismar, Mecklenburg


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Benz b. Wismar, Mecklenburg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Benz137.44 €117.29 €15439.18 m²
1.88 mio €
Gamehl137.3 €117.18 €15469.97 m²
1.88 mio €
Goldebee144.98 €123.73 €15393 m²
1.97 mio €
Kalsow139.94 €119.43 €15977.94 m²
1.98 mio €
Warkstorf146.91 €125.38 €14838.86 m²
1.93 mio €


Benz b. Wismar, Mecklenburg liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 5 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Benz b. Wismar, Mecklenburg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Benz b. Wismar, Mecklenburg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Benz b. Wismar, Mecklenburg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 127.23 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Benz b. Wismar, Mecklenburg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Benz b. Wismar, Mecklenburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Benz b. Wismar, Mecklenburg verkauft?

Laut Analyse werden in Benz b. Wismar, Mecklenburg etwa 1.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Benz b. Wismar, Mecklenburg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Benz b. Wismar, Mecklenburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Benz b. Wismar, Mecklenburg

So sollten Sie ein Grundstück in Benz b. Wismar, Mecklenburg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis93.720 €153.360 €
Ø schneller Verkauf85.200 €138.024 €
Ø hochpreisiger Verkauf102.240 €168.696 €

Wenn Sie in Benz b. Wismar, Mecklenburg, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 142 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 172 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (141 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Benz b. Wismar, Mecklenburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 115.020 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 127.800 €. Hier würden Sie also auf 12.780 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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