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| Erschlossen | 143,00 € / m² |
| Unerschlossen | 133,30 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Benz b. Wismar, Mecklenburg Gamehl
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Gamehl in Benz b. Wismar, Mecklenburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 143,00 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.098,24 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,33 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Benz b. Wismar, Mecklenburg Gamehl
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 143,00 € | +13,99 % |
| 2025 | 125,45 € | -4,33 % | | 2024 | 131,13 € | -0,90 % | | 2023 | 132,32 € | -32,89 % | | 2022 | 197,17 € | +74,67 % | | 2021 | 112,88 € | +8,46 % | | 2020 | 104,08 € | +9,89 % | | 2019 | 94,71 € | - |
2. Daten zu Benz b. Wismar, Mecklenburg Gamehl
| Ort: | Benz b. Wismar, Mecklenburg |
| Kommune: | Benz |
| Ortsteil: | Gamehl |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| PLZ Bereich: | 23970 |
3. Lage und Vergleich
Mehr zu Benz b. Wismar, Mecklenburg
4. Grundstückspreise in Benz b. Wismar, Mecklenburg Gamehl nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 157,25 € | +14,25 € | | 500 m² bis 590 m² | 139,14 € | -3,86 € | | 600 m² bis 690 m² | 132,61 € | -10,39 € | | ab 700 m² | 134,08 € | -8,92 € |
5. Bodenrichtwerte in Benz b. Wismar, Mecklenburg Gamehl nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 107,25 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 143,00 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 178,75 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Benz b. Wismar, Mecklenburg Gamehl
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Benz b. Wismar, Mecklenburg Gamehl?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Benz b. Wismar, Mecklenburg Gamehl beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 143,00 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Benz b. Wismar, Mecklenburg Gamehl berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Benz b. Wismar, Mecklenburg Gamehl berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Benz b. Wismar, Mecklenburg Gamehl verkauft?
Laut Analyse werden in Benz b. Wismar, Mecklenburg Gamehl etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Benz b. Wismar, Mecklenburg Gamehl?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Benz b. Wismar, Mecklenburg Gamehl wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Benzb.Wismar,Mecklenburg Gamehl
So sollten Sie ein Grundstück in Benz b. Wismar, Mecklenburg Gamehl auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 85.140,00 € | 139.320,00 € | | Ø schneller Verkauf | 77.400,00 € | 125.388,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 92.880,00 € | 153.252,00 € |
Wenn Sie in Benz b. Wismar, Mecklenburg Gamehl, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 129,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 157,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (128,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Benz b. Wismar, Mecklenburg Gamehl können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 104.490,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 116.100,00 €. Hier würden Sie also auf 11.610,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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