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Bodenrichtwert Berg Oberfranken Eisenbühl 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 98,94 € / m² |
| Unerschlossen | 92,02 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berg Oberfranken Eisenbühl
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Eisenbühl in Berg Oberfranken wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 98,94 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.533,61 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,53 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berg Oberfranken Eisenbühl
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 98,94 € | -19,96 % |
| 2025 | 123,61 € | +40,45 % | | 2024 | 88,01 € | -13,22 % | | 2023 | 101,42 € | -9,26 % | | 2022 | 111,77 € | +141,82 % | | 2021 | 46,22 € | +8,04 % | | 2020 | 42,78 € | -27,76 % | | 2019 | 59,22 € | - |
2. Daten zu Berg Oberfranken Eisenbühl
| Ort: | Berg Oberfranken |
| Kommune: | Berg |
| Ortsteil: | Eisenbühl |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 95180 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Berg Oberfranken Eisenbühl nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 108,82 € | +9,88 € | | 500 m² bis 590 m² | 96,26 € | -2,68 € | | 600 m² bis 690 m² | 91,74 € | -7,20 € | | ab 700 m² | 92,76 € | -6,18 € |
5. Bodenrichtwerte in Berg Oberfranken Eisenbühl nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 74,21 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 98,94 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 123,68 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Berg Oberfranken Eisenbuehl
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Berg Oberfranken Eisenbuehl?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Berg Oberfranken Eisenbuehl beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 98,94 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berg Oberfranken Eisenbuehl berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Berg Oberfranken Eisenbuehl berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berg Oberfranken Eisenbuehl verkauft?
Laut Analyse werden in Berg Oberfranken Eisenbuehl etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berg Oberfranken Eisenbuehl?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berg Oberfranken Eisenbuehl wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in BergOberfranken Eisenbuehl
So sollten Sie ein Grundstück in Berg Oberfranken Eisenbuehl auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 68.640,00 € | 112.320,00 € | | Ø schneller Verkauf | 62.400,00 € | 101.088,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 74.880,00 € | 123.552,00 € |
Wenn Sie in Berg Oberfranken Eisenbuehl, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 104,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 126,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (103,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berg Oberfranken Eisenbuehl können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 84.240,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 93.600,00 €. Hier würden Sie also auf 9.360,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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