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Immobilienpreise Berg Oberfranken Eisenbühl 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 2.111,76 € / m² |
| Haus | 2.154,00 € / m²
+ Garten: 253,41 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Berg Oberfranken Eisenbühl
Der aktuelle Immobilienpreis in Berg Oberfranken Eisenbühl im Jahr 2026 liegt bei 2.111,76 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Eisenbühl Stand 2026 um 2,23 % im Vergleich zur gesamten Stadt Berg Oberfranken ab.
In absoluten Zahlen sind das 46,06 € / m². Ausgewertet wurden 961,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 2,03 Mio. € in Berg Oberfranken Eisenbühl.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Berg Oberfranken Eisenbühl.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Berg Oberfranken Eisenbuehl
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2026 | 2.111,76 € |
| 2025 | 2.084,62 € | | 2024 | 2.194,01 € | | 2023 | 2.342,60 € | | 2022 | 2.695,01 € | | 2021 | 2.286,94 € | | 2020 | 1.878,08 € | | 2019 | 1.664,46 € | | 2018 | 1.386,79 € |
Die Immobilienpreise in Berg Oberfranken Eisenbuehl haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 1.386,79 € zu 2.111,76 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 724,97 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 53 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Berg Oberfranken Eisenbuehl um 27,14 € bzw. 2 %.
2. Daten zu Berg Oberfranken Eisenbühl
| Ort: | Berg Oberfranken |
| Kommune: | Berg |
| Ortsteil: | Eisenbühl |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ: | 95180 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Berg Oberfranken Eisenbuehl
4. Preise in Berg Oberfranken Eisenbuehl abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2.225,00 € | +114,00 € | | 1910 bis 1919 | 2.204,00 € | +93,00 € | | 1920 bis 1929 | 1.822,00 € | -289,00 € | | 1930 bis 1939 | 1.783,00 € | -328,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.583,00 € | -528,00 € | | 1950 bis 1959 | 1.850,00 € | -261,00 € | | 1960 bis 1969 | 1.738,00 € | -373,00 € | | 1970 bis 1979 | 1.686,00 € | -425,00 € | | 1980 bis 1989 | 1.849,00 € | -262,00 € | | 1990 bis 1999 | 1.720,00 € | -391,00 € | | 2000 bis 2009 | 2.315,00 € | +204,00 € | | 2010 bis 2019 | 2.622,00 € | +511,00 € | | ab 2020 | 2.865,00 € | +754,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 2.112,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Berg Oberfranken Eisenbuehl. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 754,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Berg Oberfranken Eisenbuehl bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Berg Oberfranken Eisenbuehl abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3.372,00 € | +1.261,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 2.624,00 € | +513,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 2.278,00 € | +167,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 2.111,00 € | 0,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 2.003,00 € | -108,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 1.951,00 € | -160,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 1.990,00 € | -121,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 2.066,00 € | -45,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 2.138,00 € | +27,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 2.177,00 € | +66,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 2.181,00 € | +70,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 2.225,00 € | +114,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 2.234,00 € | +123,00 € | | ab 150 m² | 2.253,00 € | +142,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Berg Oberfranken. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Berg Oberfranken kostet dadurch 1.261,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Berg Oberfranken Eisenbuehl
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Berg Oberfranken Eisenbuehl?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Berg Oberfranken Eisenbuehl muss man im Jahr 2026 etwa 2.111,76 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Berg Oberfranken Eisenbuehl von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Berg Oberfranken Eisenbuehl?
Die gezeigten Kaufpreise in Berg Oberfranken Eisenbuehl ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Berg Oberfranken Eisenbuehl.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Berg Oberfranken Eisenbuehl?
Die Kaufpreise in Berg Oberfranken Eisenbuehl lagen im Jahr 2025 bei 2.084,62 €, im Jahr bei 2.194,01 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 2.111,76 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Eisenbuehl - Wohnungspreise Eisenbuehl
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 121.221,00 € | 178.524,00 € | | Ø schneller Verkauf | 110.200,00 € | 160.672,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 132.240,00 € | 196.377,00 € |
In Berg Oberfranken Eisenbuehl, Bayern werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.204,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 2.425,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.984,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Berg Oberfranken Eisenbuehl weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 138.852,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Eisenbuehl - Hauspreise Eisenbuehl
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 266.685,00 € | 436.393,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 242.441,00 € | 392.753,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 290.928,00 € | 480.032,00 € |
In Berg Oberfranken Eisenbuehl, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 2.204,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 2.667,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.182,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Berg Oberfranken Eisenbuehl können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 327.294,00 € angeboten werden.
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