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Bodenrichtwert Berg Starnberger See 2024 Grundstückspreise

Erschlossen1206.08 € / m²
Unerschlossen890.6 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Berg Starnberger See

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 1206.08 € für Grundstücke in Berg Starnberger See.
Es wurden 21.644,00 m² Grund mit einem Wert von 20.78 Mio. € in Berg Starnberger See ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Berg Starnberger See zu bestimmen.
In Berg Starnberger See wurden 17 erschlossene und 19 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Berg Starnberger See ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Berg Starnberger See.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 601,22 m² und einen Kaufpreis von 725.122,10 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Berg Starnberger See ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Berg Starnberger See und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Berg Starnberger See die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Berg Starnberger See kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berg Starnberger See

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20241206.08 €890.6 €
2023463.15 €370.52 €
2022401.92 €224.69 €
20211302.92 €915.86 €
20201050.89 €1004.28 €
20191026.03 €931.29 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Berg Starnberger See

Ort:Berg
Kommune:Berg
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 82335,
Ausgewertete Fläche:21.644,00 m²
Durchschnittliche Größe:601,22 m²
Durchschnittlicher Wert:725.122,10 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Berg Starnberger See

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 1206.08 € / m²= 482.432,00 €
750 m²X 1206.08 € / m²= 904.560,00 €
1000 m²X 1206.08 € / m²= 1.206.080,00 €
1500 m²X 1206.08 € / m²= 1.809.120,00 €
Ø 601,22 m²X 1206.08 € / m²= 725.122,10 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Berg Starnberger See


6. Grundstückspreise im Umkreis von Berg Starnberger See

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Feldafing4 km1222.15 €
Eurasburg7 km1119.88 €
Zell Kr. München9 km1291.73 €
Starnberg10 km1687.78 €
Augsburg58 km976.19 €



7. Bodenrichtwertkarte Berg Starnberger See

Die berechneten Bodenrichtwerte von Berg Starnberger See beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Berg Starnberger See genannt.

Bodenrichtwertkarte Berg Starnberger See


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Berg Starnberger See

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Allmannshausen1334.64 €985.53 €21947.02 m²
23.32 mio €
Assenhausen1398.33 €1032.56 €22293.32 m²
24.81 mio €
Aufhausen1321.43 €975.77 €22488.12 m²
23.65 mio €
Aufkirchen1374.04 €1014.62 €22466.48 m²
24.57 mio €
Aussiedlerhof1327.67 €980.39 €22336.61 m²
23.61 mio €
Bachhausen1494.66 €1103.69 €21059.62 m²
25.06 mio €
Bachhauserwies1350.58 €997.3 €21665.65 m²
23.29 mio €
Berg1322.98 €976.92 €22163.46 m²
23.34 mio €
Biberkor1351.24 €997.79 €21947.02 m²
23.61 mio €
Farchach1440.7 €1063.85 €21405.92 m²
24.55 mio €
Gut Aussiedler Hof1464.46 €1081.39 €21037.97 m²
24.52 mio €
Harkirchen1442.32 €1065.04 €21297.7 m²
24.45 mio €
Höhenrain1428.72 €1055 €21925.38 m²
24.94 mio €
Kempfenhausen1485.6 €1097 €20799.89 m²
24.6 mio €
Leoni1355.98 €1001.29 €22228.39 m²
23.99 mio €
Manthal1450.08 €1070.77 €21016.33 m²
24.26 mio €
Martinsholzen1480.8 €1093.46 €21297.7 m²
25.1 mio €
Maxhöhe1437.61 €1061.57 €21557.43 m²
24.67 mio €
Mörlbach1511.98 €1116.48 €20778.24 m²
25.01 mio €
Sibichhausen1406.59 €1038.66 €21817.16 m²
24.43 mio €


Berg Starnberger See liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 20 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Berg Starnberger See

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Berg Starnberger See?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Berg Starnberger See beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1206.08 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Berg Starnberger See berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Berg Starnberger See berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 36 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Berg Starnberger See verkauft?

Laut Analyse werden in Berg Starnberger See etwa 3 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berg Starnberger See?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berg Starnberger See wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berg Starnberger See

So sollten Sie ein Grundstück in Berg Starnberger See auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis897.601 €1.468.800 €
Ø schneller Verkauf816.000 €1.321.920 €
Ø hochpreisiger Verkauf979.200 €1.615.680 €

Wenn Sie in Berg Starnberger See, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1360 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1646 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1347 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berg Starnberger See können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.101.600 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.224.000 €. Hier würden Sie also auf 122.400 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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