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Bodenrichtwert Berga Elster Albersdorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 96,39 € / m² |
| Unerschlossen | 77,11 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berga Elster Albersdorf
Stand 01.09.2026 - Für den Ortsteil Albersdorf in Berga Elster wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 96,39 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 18.590,37 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,95 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berga Elster Albersdorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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Veränderung
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| 2026 | 96,39 € | 77,11 € | -30,72 % |
| 2025 | 138,57 € | 110,86 € | +16,88 % | | 2024 | 118,56 € | 94,85 € | -25,06 % | | 2023 | 158,20 € | 105,37 € | +107,86 % | | 2022 | 76,11 € | 63,11 € | +0,26 % | | 2021 | 75,91 € | 60,73 € | -6,51 % | | 2020 | 81,20 € | 64,96 € | +60,70 % | | 2019 | 50,53 € | 40,42 € | - |
2. Daten zu Berga Elster Albersdorf
| Ort: | Berga Elster |
| Kommune: | Berga Elster |
| Ortsteil: | Albersdorf |
| Bundesland: | Thueringen |
| PLZ Bereich: | 07980 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berga Elster Albersdorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Berga Elster Albersdorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Berga Elster Albersdorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 96,39 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berga Elster Albersdorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Berga Elster Albersdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berga Elster Albersdorf verkauft?
Laut Analyse werden in Berga Elster Albersdorf etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berga Elster Albersdorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berga Elster Albersdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in BergaElster Albersdorf
So sollten Sie ein Grundstück in Berga Elster Albersdorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 61.381,00 € | 100.440,00 € | | Ø schneller Verkauf | 55.800,00 € | 90.396,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 66.960,00 € | 110.484,00 € |
Wenn Sie in Berga Elster Albersdorf, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 93,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 113,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (93,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Berga Elster Albersdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 75.330,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 83.700,00 €. Hier würden Sie also auf 8.370,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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