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Bodenrichtwert Bergen Chiemgau 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 628,78 € / m² |
| Unerschlossen | 503,02 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bergen Chiemgau
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 628,78 € für Grundstücke in Bergen Chiemgau.
Es wurden 11.560,00 m² Grund mit einem Wert von 7,09 Mio. € in Bergen Chiemgau ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bergen Chiemgau zu bestimmen.
In Bergen Chiemgau wurden 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bergen Chiemgau ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bergen Chiemgau.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 722,50 m² und einen Kaufpreis von 454.293,55 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Bergen Chiemgau ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Bergen Chiemgau und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bergen Chiemgau die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bergen Chiemgau kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bergen Chiemgau
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 628,78 € | +3,77 % |
| 2025 | 605,95 € | +37,22 % | | 2024 | 441,60 € | +6,78 % | | 2023 | 413,55 € | -27,45 % | | 2022 | 570,02 € | -15,51 % | | 2021 | 674,62 € | +9,27 % | | 2020 | 617,39 € | +8,99 % | | 2019 | 566,46 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bergen Chiemgau
| Ort: | Bergen Chiemgau |
| Kommune: | Bergen |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 11.560,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 722,50 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 454.293,55 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Bergen Chiemgau nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 692,07 € | +63,29 € | | 500 m² bis 590 m² | 612,37 € | -16,41 € | | 600 m² bis 690 m² | 583,07 € | -45,71 € | | ab 700 m² | 589,52 € | -39,26 € |
6. Bodenrichtwerte in Bergen Chiemgau nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 471,59 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 628,78 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 785,98 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Bergen Chiemgau
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bergen Chiemgau
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Bergen Chiemgau
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bergen Chiemgau?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bergen Chiemgau beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 628,78 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bergen Chiemgau berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bergen Chiemgau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bergen Chiemgau verkauft?
Laut Analyse werden in Bergen Chiemgau etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bergen Chiemgau?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bergen Chiemgau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bergen Chiemgau
So sollten Sie ein Grundstück in Bergen Chiemgau auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 429.000,00 € | 702.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 390.000,00 € | 631.800,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 468.000,00 € | 772.200,00 € |
Wenn Sie in Bergen Chiemgau, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 650,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 787,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (644,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bergen Chiemgau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 526.500,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 585.000,00 €. Hier würden Sie also auf 58.500,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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