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Bodenrichtwert Bergen Chiemgau Bernhaupten 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 685,58 € / m² |
| Unerschlossen | 548,46 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bergen Chiemgau Bernhaupten
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Bernhaupten in Bergen Chiemgau wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 685,58 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.860,56 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,93 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bergen Chiemgau Bernhaupten
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 685,58 € | -0,74 % |
| 2025 | 690,67 € | +31,39 % | | 2024 | 525,68 € | +10,65 % | | 2023 | 475,09 € | -21,81 % | | 2022 | 607,60 € | -13,96 % | | 2021 | 706,21 € | +9,19 % | | 2020 | 646,79 € | +0,60 % | | 2019 | 642,96 € | - |
2. Daten zu Bergen Chiemgau Bernhaupten
| Ort: | Bergen Chiemgau |
| Kommune: | Bergen |
| Ortsteil: | Bernhaupten |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 83346 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Bergen Chiemgau Bernhaupten nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 754,59 € | +69,01 € | | 500 m² bis 590 m² | 667,69 € | -17,89 € | | 600 m² bis 690 m² | 635,74 € | -49,84 € | | ab 700 m² | 642,77 € | -42,81 € |
5. Bodenrichtwerte in Bergen Chiemgau Bernhaupten nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 514,19 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 685,58 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 856,98 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Bergen Chiemgau Bernhaupten
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bergen Chiemgau Bernhaupten?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bergen Chiemgau Bernhaupten beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 685,58 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bergen Chiemgau Bernhaupten berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bergen Chiemgau Bernhaupten berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bergen Chiemgau Bernhaupten verkauft?
Laut Analyse werden in Bergen Chiemgau Bernhaupten etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bergen Chiemgau Bernhaupten?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bergen Chiemgau Bernhaupten wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in BergenChiemgau Bernhaupten
So sollten Sie ein Grundstück in Bergen Chiemgau Bernhaupten auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 429.000,00 € | 702.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 390.000,00 € | 631.800,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 468.000,00 € | 772.200,00 € |
Wenn Sie in Bergen Chiemgau Bernhaupten, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 650,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 787,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (644,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bergen Chiemgau Bernhaupten können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 526.500,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 585.000,00 €. Hier würden Sie also auf 58.500,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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