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Bodenrichtwert Bergerhof b. Holzappel, Rhein-Lahn-Kreis 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 94,78 € / m² |
| Unerschlossen | 75,82 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bergerhof b. Holzappel, Rhein-Lahn-Kreis
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 94,78 € für Grundstücke in Bergerhof b. Holzappel, Rhein-Lahn-Kreis.
Es wurden 10.141,00 m² Grund mit einem Wert von 1,00 Mio. € in Bergerhof b. Holzappel, Rhein-Lahn-Kreis ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bergerhof b. Holzappel, Rhein-Lahn-Kreis zu bestimmen.
In Bergerhof b. Holzappel, Rhein-Lahn-Kreis wurden 11 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bergerhof b. Holzappel, Rhein-Lahn-Kreis ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bergerhof b. Holzappel, Rhein-Lahn-Kreis.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 596,53 m² und einen Kaufpreis von 56.539,06 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Bergerhof b. Holzappel, Rhein-Lahn-Kreis ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Bergerhof b. Holzappel, Rhein-Lahn-Kreis und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bergerhof b. Holzappel, Rhein-Lahn-Kreis die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bergerhof b. Holzappel, Rhein-Lahn-Kreis kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bergerhof b. Holzappel, Rhein-Lahn-Kreis
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 94,78 € | -29,42 % |
| 2025 | 134,28 € | -17,04 % | | 2024 | 161,86 € | -0,53 % | | 2023 | 162,73 € | +52,58 % | | 2022 | 106,65 € | +43,48 % | | 2021 | 74,33 € | +20,59 % | | 2020 | 61,64 € | -23,27 % | | 2019 | 80,33 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bergerhof b. Holzappel, Rhein-Lahn-Kreis
| Ort: | Bergerhof |
| Kommune: | Bergerhof |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 10.141,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 596,53 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 56.539,06 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Bergerhof b. Holzappel, Rhein-Lahn-Kreis nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 104,24 € | +9,46 € | | 500 m² bis 590 m² | 92,22 € | -2,56 € | | 600 m² bis 690 m² | 87,88 € | -6,90 € | | ab 700 m² | 88,86 € | -5,92 € |
6. Bodenrichtwerte in Bergerhof b. Holzappel, Rhein-Lahn-Kreis nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 71,09 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 94,78 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 118,48 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Bergerhof b. Holzappel, Rhein-Lahn-Kreis
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bergerhof b. Holzappel, Rhein-Lahn-Kreis
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Bergerhof | 93,54 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Bergerhof b. Holzappel, Rhein-Lahn-Kreis
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bergerhof b. Holzappel, Rhein-Lahn-Kreis?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bergerhof b. Holzappel, Rhein-Lahn-Kreis beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 94,78 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bergerhof b. Holzappel, Rhein-Lahn-Kreis berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bergerhof b. Holzappel, Rhein-Lahn-Kreis berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bergerhof b. Holzappel, Rhein-Lahn-Kreis verkauft?
Laut Analyse werden in Bergerhof b. Holzappel, Rhein-Lahn-Kreis etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bergerhof b. Holzappel, Rhein-Lahn-Kreis?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bergerhof b. Holzappel, Rhein-Lahn-Kreis wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bergerhof b. Holzappel, Rhein-Lahn-Kreis
So sollten Sie ein Grundstück in Bergerhof b. Holzappel, Rhein-Lahn-Kreis auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 67.980,00 € | 111.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 61.800,00 € | 100.116,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 74.160,00 € | 122.364,00 € |
Wenn Sie in Bergerhof b. Holzappel, Rhein-Lahn-Kreis, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 103,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 125,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (102,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bergerhof b. Holzappel, Rhein-Lahn-Kreis können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 83.430,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 92.700,00 €. Hier würden Sie also auf 9.270,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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