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Bergheim:
Bodenrichtwert Bergheim Erft 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bergheim ErftNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 367,51 € für Grundstücke in Bergheim Erft.Es wurden 27.489,00 m² Grund mit einem Wert von 9,86 Mio. € in Bergheim Erft ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bergheim Erft zu bestimmen. In Bergheim Erft wurden 17 erschlossene und 19 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bergheim Erft ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bergheim Erft. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 763,58 m² und einen Kaufpreis von 280.624,51 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Bergheim Erft ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Bergheim Erft und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bergheim Erft die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bergheim Erft kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bergheim Erft
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bergheim Erft
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Bergheim Erft
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bergheim Erft
Mehr zu Bergheim Erft 7. FAQ zum Bodenrichtwert in Bergheim ErftWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Bergheim Erft?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bergheim Erft beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 367,51 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Bergheim Erft berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bergheim Erft berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 36 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Bergheim Erft verkauft?Laut Analyse werden in Bergheim Erft etwa 3,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bergheim Erft?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bergheim Erft wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bergheim ErftSo sollten Sie ein Grundstück in Bergheim Erft auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Bergheim Erft, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 388,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 470,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (385,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bergheim Erft können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 314.280,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 349.200,00 €. Hier würden Sie also auf 34.920,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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