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Bodenrichtwert Bergheim Glessen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 449,92 € / m² |
| Unerschlossen | 285,12 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bergheim Glessen
Für den Ortsteil Glessen in Bergheim wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 449,92 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.919,50 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,57 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bergheim Glessen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 449,92 € | 285,12 € |
| 2025 | 436,64 € | 274,30 € | | 2024 | 476,05 € | 373,20 € | | 2023 | 306,95 € | 245,56 € | | 2022 | 134,73 € | 107,78 € | | 2021 | 588,65 € | 433,08 € | | 2020 | 347,61 € | 278,09 € | | 2019 | 335,14 € | 297,06 € |
2. Daten zu Bergheim Glessen
| Ort: | Bergheim |
| Kommune: | Bergheim |
| Ortsteil: | Glessen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 50129 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Bergheim Glessen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bergheim Glessen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bergheim Glessen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 449,92 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bergheim Glessen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bergheim Glessen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bergheim Glessen verkauft?
Laut Analyse werden in Bergheim Glessen etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bergheim Glessen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bergheim Glessen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bergheim Glessen
So sollten Sie ein Grundstück in Bergheim Glessen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 284.460,00 € | 465.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 258.600,00 € | 418.932,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 310.320,00 € | 512.028,00 € |
Wenn Sie in Bergheim Glessen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 431,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 522,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (427,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bergheim Glessen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 349.110,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 387.900,00 €. Hier würden Sie also auf 38.790,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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