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Bodenrichtwert Bergheim Quadrath Ichendorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 357,65 € / m² |
| Unerschlossen | 286,12 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bergheim Quadrath Ichendorf
Für den Ortsteil Quadrath Ichendorf in Bergheim wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 357,65 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.853,88 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,17 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bergheim Quadrath Ichendorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 357,65 € | 286,12 € |
| 2025 | 373,07 € | 298,46 € | | 2024 | 452,94 € | 283,27 € | | 2023 | 464,50 € | 334,50 € | | 2022 | 356,98 € | 332,27 € | | 2021 | 350,29 € | 348,32 € | | 2020 | 981,11 € | 157,40 € | | 2019 | 367,48 € | 305,71 € |
2. Daten zu Bergheim Quadrath Ichendorf
| Ort: | Bergheim |
| Kommune: | Bergheim |
| Ortsteil: | Quadrath Ichendorf |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 50127 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Bergheim Quadrath Ichendorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bergheim Quadrath Ichendorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bergheim Quadrath Ichendorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 357,65 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bergheim Quadrath Ichendorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bergheim Quadrath Ichendorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bergheim Quadrath Ichendorf verkauft?
Laut Analyse werden in Bergheim Quadrath Ichendorf etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bergheim Quadrath Ichendorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bergheim Quadrath Ichendorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bergheim Quadrath Ichendorf
So sollten Sie ein Grundstück in Bergheim Quadrath Ichendorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 236.941,00 € | 387.720,00 € | | Ø schneller Verkauf | 215.400,00 € | 348.948,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 258.480,00 € | 426.492,00 € |
Wenn Sie in Bergheim Quadrath Ichendorf, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 359,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 435,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (356,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bergheim Quadrath Ichendorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 290.790,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 323.100,00 €. Hier würden Sie also auf 32.310,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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