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Bodenrichtwert Bergisch Gladbach Alt Refrath 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 795,16 € / m² |
| Unerschlossen | 636,13 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bergisch Gladbach Alt Refrath
Für den Ortsteil Alt Refrath in Bergisch Gladbach wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 795,16 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.548,88 m² Grund mit einem gesamten Wert von 11,58 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bergisch Gladbach Alt Refrath
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 795,16 € | 636,13 € |
| 2025 | 845,09 € | 676,07 € | | 2024 | 910,28 € | 733,01 € | | 2023 | 900,25 € | 865,21 € | | 2022 | 766,05 € | 536,56 € | | 2021 | 1.081,41 € | 848,47 € | | 2020 | 1.078,80 € | 581,95 € | | 2019 | 646,67 € | 578,18 € |
2. Daten zu Bergisch Gladbach Alt Refrath
| Ort: | Bergisch Gladbach |
| Kommune: | Bergisch Gladbach |
| Ortsteil: | Alt Refrath |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 51427 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Bergisch Gladbach Alt Refrath
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bergisch Gladbach Alt Refrath?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bergisch Gladbach Alt Refrath beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 795,16 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bergisch Gladbach Alt Refrath berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bergisch Gladbach Alt Refrath berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bergisch Gladbach Alt Refrath verkauft?
Laut Analyse werden in Bergisch Gladbach Alt Refrath etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bergisch Gladbach Alt Refrath?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bergisch Gladbach Alt Refrath wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in BergischGladbach Alt Refrath
So sollten Sie ein Grundstück in Bergisch Gladbach Alt Refrath auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 542.520,00 € | 887.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 493.200,00 € | 798.984,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 591.840,00 € | 976.536,00 € |
Wenn Sie in Bergisch Gladbach Alt Refrath, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 822,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 995,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (814,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bergisch Gladbach Alt Refrath können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 665.820,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 739.800,00 €. Hier würden Sie also auf 73.980,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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