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Bergisch Gladbach 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen668.5 € / m²
Unerschlossen458.46 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Bergisch Gladbach?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 02.08.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 668.5 € für Grundstücke in Bergisch Gladbach.

Es wurden 14.419,00 m² Grund mit einem Wert von 8.82 Mio. € in Bergisch Gladbach ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.

In Bergisch Gladbach wurden 15 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bergisch Gladbach ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bergisch Gladbach.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 758,89 m² und einen Kaufpreis von 507.321,13 €.



Entwicklung der Grundstückspreise in Bergisch Gladbach

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021668.5 €458.46 €
2020605.91 €588.8 €
2019621.24 €459.34 €


Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Bergisch Gladbach

Ort:Bergisch Gladbach
Kommune:Bergisch Gladbach
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:51427, 51429, 51465, 51467, 51469,
Ausgewertete Fläche:14.419,00 m²
Durchschnittliche Größe:758,89 m²
Durchschnittlicher Wert:507.321,13 €


Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Bergisch Gladbach

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 668.5 € / m²= 267.400,00 €
750 m²X 668.5 € / m²= 501.375,00 €
1000 m²X 668.5 € / m²= 668.500,00 €
1500 m²X 668.5 € / m²= 1.002.750,00 €
Ø 758,89 m²X 668.5 € / m²= 507.321,13 €


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Bergisch Gladbach




Einordnung der Preise in Bergisch Gladbach

Bergisch Gladbach ist eine kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die Großstadt liegt im Bergischen Land und ist Mittelzentrum des Rheinisch-Bergischen Kreises. Das Wahrzeichen der Stadt ist das Rathaus im Stadtteil Bensberg, das im Volksmund auch als "Affenfelsen" bezeichnet wird. Der Name geht auf den Architekten Gottfried Böhm zurück.In Bergisch Gladbach leben etwa 112000 Menschen. Die Fläche der Stadt beträgt 83,09 Quadratkilometer.

De Gutachterausschuss der Stadt, der bereits seit 1981 hier existiert ist für die Ermittlung der Bodenrichtwerte zuständig. Er erstellt die dazugehörigen Bodenrichtwertekarten und auch den jährlichen Grundstücksmarktbericht, der die Transparenz auf dem Markt herstellt. Außerdem erstellt der Gutachterausschuss objektive für unbebaute und bebaute Grundstücke, Wohnungseigentum und auch den erforderlichen Rechten an Immobilien und Grundstücken.Die Bodenrichtwerte der Stadt, die im Jahr 2016 veröffentlich wurden zeigten einen Anstieg um etwa 18 Prozent. Hingegen war die Zahl der Immobilienverkäufe um nur 5 Prozent gegenüber dem Jahr 2015 angestiegen. Die Bodenrichtwerte innerhalb der einzelnen Stadtteile variierten teilweise erheblich.

In Herrenstrunden betrugen die Werte 215 bis 280 Euro pro Quadratmeter. In Refrath wurden Werte zwischen 370 und 480 Euro ermittelt. Auch die im Jahr 2019 veröffentlichten Bodenrichtwerte der Stadt waren im Vegleich zum Vorjahr erheblich angestiegen. In guten Wohnlagen betragen diese Werte derzeit etwa 650 Euro pro Quadratmeter. Für gewerbliche Bauflächen beträgt der Bodenrichtwert 160 Euro.In einfachen Lagen zahlt man für freistehende Ein-und Zweifamilienhäuser 350 Euro für den Quadratmeter.



Bodenrichtwertkarte Bergisch Gladbach

Die berechneten Bodenrichtwerte von Bergisch Gladbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Bergisch Gladbach genannt.

Bodenrichtwertkarte Bergisch Gladbach

Grundstückspreise nach Ortsteilen in Bergisch Gladbach

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Alt Refrath823.64 €677.63 €6188 m²
4.87 mio €
Asselborn444.2 €36.87 €5935 m²
2.1 mio €
Bärbroich444.2 €36.87 €5935 m²
2.1 mio €
Bensberg444.2 €36.87 €5935 m²
2.1 mio €
Bockenberg444.2 €36.87 €5935 m²
2.1 mio €
Frankenforst823.64 €677.63 €6188 m²
4.87 mio €
Gem. Odenthal533.9 €447.96 €21100 m²
10.85 mio €
Gladbach533.9 €447.96 €42200 m²
21.69 mio €
Gronau546 €314.47 €8231 m²
3.95 mio €
Hand533.9 €447.96 €21100 m²
10.85 mio €
Hebborn533.9 €447.96 €42200 m²
21.69 mio €
Heidkamp533.9 €447.96 €21100 m²
10.85 mio €
Herkenrath444.2 €36.87 €5935 m²
2.1 mio €
Herrenstrunden546 €314.47 €8231 m²
3.95 mio €
Katterbach533.9 €447.96 €21100 m²
10.85 mio €
Kaule444.2 €36.87 €5935 m²
2.1 mio €
Kippekausen634.7 €381.23 €12123 m²
6.97 mio €
Lückerath444.2 €36.87 €5935 m²
2.1 mio €
Lustheide823.64 €677.63 €6188 m²
4.87 mio €
Moitzfeld444.2 €36.87 €5935 m²
2.1 mio €
Nussbaum533.9 €447.96 €21100 m²
10.85 mio €
Paffrath533.9 €447.96 €21100 m²
10.85 mio €
Refrath823.64 €677.63 €6188 m²
4.87 mio €
Romaney533.9 €447.96 €21100 m²
10.85 mio €
Sand533.9 €447.96 €21100 m²
10.85 mio €
Schildgen533.9 €447.96 €21100 m²
10.85 mio €


Bergisch Gladbach liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 26 Ortsteilen.

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