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Bergisch Gladbach:
Bodenrichtwert Bergisch Gladbach 2025 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bergisch GladbachNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 867,77 € für Grundstücke in Bergisch Gladbach.Es wurden 22.851,00 m² Grund mit einem Wert von 17,07 Mio. € in Bergisch Gladbach ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bergisch Gladbach zu bestimmen. In Bergisch Gladbach wurden 21 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bergisch Gladbach ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bergisch Gladbach. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 601,34 m² und einen Kaufpreis von 521.826,64 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Bergisch Gladbach ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Bergisch Gladbach und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bergisch Gladbach die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bergisch Gladbach kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bergisch Gladbach
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bergisch Gladbach
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Bergisch Gladbach
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bergisch Gladbach
Mehr zu Bergisch Gladbach 7. FAQ zum Bodenrichtwert in Bergisch GladbachWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Bergisch Gladbach?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bergisch Gladbach beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 867,77 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Bergisch Gladbach berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bergisch Gladbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 38 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Bergisch Gladbach verkauft?Laut Analyse werden in Bergisch Gladbach etwa 3,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bergisch Gladbach?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bergisch Gladbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bergisch GladbachSo sollten Sie ein Grundstück in Bergisch Gladbach auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Bergisch Gladbach, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 644,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 779,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (637,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bergisch Gladbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 520.993,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 578.880,00 €. Hier würden Sie also auf 57.887,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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