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Bodenrichtwert Bergisch Gladbach Bärbroich 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 669,89 € / m² |
| Unerschlossen | 498,43 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bergisch Gladbach Bärbroich
Für den Ortsteil Bärbroich in Bergisch Gladbach wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 669,89 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.549,00 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,33 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bergisch Gladbach Bärbroich
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 669,89 € | 498,43 € |
| 2025 | 732,88 € | 560,41 € | | 2024 | 714,82 € | 536,06 € | | 2023 | 620,97 € | 449,30 € | | 2022 | 770,64 € | 502,50 € | | 2021 | 851,54 € | 620,69 € | | 2020 | 602,12 € | 481,70 € | | 2019 | 285,20 € | 228,16 € |
2. Daten zu Bergisch Gladbach Bärbroich
| Ort: | Bergisch Gladbach |
| Kommune: | Bergisch Gladbach |
| Ortsteil: | Bärbroich |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 51429 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Bergisch Gladbach Baerbroich
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bergisch Gladbach Baerbroich?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bergisch Gladbach Baerbroich beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 669,89 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bergisch Gladbach Baerbroich berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bergisch Gladbach Baerbroich berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bergisch Gladbach Baerbroich verkauft?
Laut Analyse werden in Bergisch Gladbach Baerbroich etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bergisch Gladbach Baerbroich?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bergisch Gladbach Baerbroich wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in BergischGladbach Baerbroich
So sollten Sie ein Grundstück in Bergisch Gladbach Baerbroich auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 443.521,00 € | 725.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 403.200,00 € | 653.184,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 483.840,00 € | 798.336,00 € |
Wenn Sie in Bergisch Gladbach Baerbroich, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 672,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 814,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (666,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bergisch Gladbach Baerbroich können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 544.320,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 604.800,00 €. Hier würden Sie also auf 60.480,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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