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Bodenrichtwert Bergisch Gladbach Katterbach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 515,63 € / m² |
| Unerschlossen | 456,01 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bergisch Gladbach Katterbach
Für den Ortsteil Katterbach in Bergisch Gladbach wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 515,63 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.210,70 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,90 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 18 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bergisch Gladbach Katterbach
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 515,63 € | 456,01 € |
| 2025 | 516,48 € | 505,57 € | | 2024 | 594,71 € | 429,02 € | | 2023 | 633,95 € | 404,86 € | | 2022 | 719,94 € | 470,35 € | | 2021 | 976,78 € | 544,25 € | | 2020 | 491,37 € | 472,77 € | | 2019 | 353,26 € | 324,47 € |
2. Daten zu Bergisch Gladbach Katterbach
| Ort: | Bergisch Gladbach |
| Kommune: | Bergisch Gladbach |
| Ortsteil: | Katterbach |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 51467 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Bergisch Gladbach Katterbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bergisch Gladbach Katterbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bergisch Gladbach Katterbach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 515,63 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bergisch Gladbach Katterbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bergisch Gladbach Katterbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bergisch Gladbach Katterbach verkauft?
Laut Analyse werden in Bergisch Gladbach Katterbach etwa 2,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bergisch Gladbach Katterbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bergisch Gladbach Katterbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in BergischGladbach Katterbach
So sollten Sie ein Grundstück in Bergisch Gladbach Katterbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 376.860,00 € | 616.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 342.600,00 € | 555.012,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 411.120,00 € | 678.348,00 € |
Wenn Sie in Bergisch Gladbach Katterbach, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 571,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 691,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (566,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bergisch Gladbach Katterbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 462.510,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 513.900,00 €. Hier würden Sie also auf 51.390,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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