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Bodenrichtwert Bergisch Gladbach Sand 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 556,33 € / m² |
| Unerschlossen | 487,02 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bergisch Gladbach Sand
Für den Ortsteil Sand in Bergisch Gladbach wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 556,33 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 17.509,72 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,28 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 18 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bergisch Gladbach Sand
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 556,33 € | 487,02 € |
| 2025 | 500,80 € | 485,07 € | | 2024 | 598,38 € | 476,90 € | | 2023 | 577,30 € | 456,27 € | | 2022 | 481,97 € | 274,33 € | | 2021 | 752,22 € | 319,73 € | | 2020 | 508,69 € | 325,11 € | | 2019 | 308,89 € | 297,34 € |
2. Daten zu Bergisch Gladbach Sand
| Ort: | Bergisch Gladbach |
| Kommune: | Bergisch Gladbach |
| Ortsteil: | Sand |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 51465 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Bergisch Gladbach Sand
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bergisch Gladbach Sand?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bergisch Gladbach Sand beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 556,33 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bergisch Gladbach Sand berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bergisch Gladbach Sand berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bergisch Gladbach Sand verkauft?
Laut Analyse werden in Bergisch Gladbach Sand etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bergisch Gladbach Sand?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bergisch Gladbach Sand wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in BergischGladbach Sand
So sollten Sie ein Grundstück in Bergisch Gladbach Sand auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 360.360,00 € | 589.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 327.600,00 € | 530.712,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 393.120,00 € | 648.648,00 € |
Wenn Sie in Bergisch Gladbach Sand, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 546,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 661,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (541,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bergisch Gladbach Sand können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 442.260,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 491.400,00 €. Hier würden Sie also auf 49.140,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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