Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Berglern 2024 Grundstückspreise

Erschlossen533.62 € / m²
Unerschlossen388.21 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Berglern

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 533.62 € für Grundstücke in Berglern.
Es wurden 13.997,00 m² Grund mit einem Wert von 7.14 Mio. € in Berglern ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Berglern zu bestimmen.
In Berglern wurden 14 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Berglern ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Berglern.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 608,57 m² und einen Kaufpreis von 324.742,57 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Berglern ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Berglern und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Berglern die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Berglern kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berglern

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024533.62 €388.21 €
2023558.75 €446.18 €
2022899.34 €615.67 €
2021920.16 €620.79 €
2020812.25 €535.64 €
2019908.12 €435.95 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Berglern

Ort:Berglern
Kommune:Berglern
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 85459,
Ausgewertete Fläche:13.997,00 m²
Durchschnittliche Größe:608,57 m²
Durchschnittlicher Wert:324.742,57 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Berglern

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 533.62 € / m²= 213.448,00 €
750 m²X 533.62 € / m²= 400.215,00 €
1000 m²X 533.62 € / m²= 533.620,00 €
1500 m²X 533.62 € / m²= 800.430,00 €
Ø 608,57 m²X 533.62 € / m²= 324.742,57 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Berglern


6. Grundstückspreise im Umkreis von Berglern

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Fraunberg5 km613.19 €
Langenpreising7 km556.46 €
Langenbach8 km679.92 €
Marzling10 km1131.28 €
Ingolstadt62 km979.64 €



7. Bodenrichtwertkarte Berglern

Die berechneten Bodenrichtwerte von Berglern beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Berglern genannt.

Bodenrichtwertkarte Berglern


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Berglern

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Berglern625.03 €454.71 €13899.03 m²
8.31 mio €
Glaslern635.92 €462.63 €13689.07 m²
8.32 mio €
Mitterlern602.19 €438.09 €14514.89 m²
8.36 mio €
Niederlern616.99 €448.86 €14108.98 m²
8.32 mio €


Berglern liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Berglern

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Berglern?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Berglern beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 533.62 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Berglern berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Berglern berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Berglern verkauft?

Laut Analyse werden in Berglern etwa 1.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berglern?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berglern wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berglern

So sollten Sie ein Grundstück in Berglern auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis435.601 €712.800 €
Ø schneller Verkauf396.000 €641.520 €
Ø hochpreisiger Verkauf475.200 €784.080 €

Wenn Sie in Berglern, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 660 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 799 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (654 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berglern können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 534.600 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 594.000 €. Hier würden Sie also auf 59.400 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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