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Bodenrichtwert Berlin Adlershof 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 509,34 € / m² |
| Unerschlossen | 407,47 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Adlershof
Für den Ortsteil Adlershof in Berlin wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 509,34 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 38.490,35 m² Grund mit einem gesamten Wert von 26,50 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 23 erschlossene und 52 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Adlershof
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 509,34 € | 407,47 € |
| 2025 | 583,15 € | 466,52 € | | 2024 | 684,00 € | 547,20 € | | 2023 | 809,01 € | 690,17 € | | 2022 | 736,64 € | 512,62 € | | 2021 | 809,54 € | 479,63 € | | 2020 | 973,10 € | 778,48 € | | 2019 | 552,81 € | 538,15 € |
2. Daten zu Berlin Adlershof
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Adlershof |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 12487, 12489, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Adlershof
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Adlershof?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Berlin Adlershof beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 509,34 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Adlershof berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Berlin Adlershof berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 75 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Adlershof verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Adlershof etwa 6,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 5,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Adlershof?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Adlershof wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Adlershof
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Adlershof auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 348.480,00 € | 570.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 316.800,00 € | 513.216,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 380.160,00 € | 627.264,00 € |
Wenn Sie in Berlin Adlershof, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 528,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 639,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (523,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Adlershof können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 427.680,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 475.200,00 €. Hier würden Sie also auf 47.520,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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