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Bodenrichtwert Berlin Alt Hohenschönhausen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 637,77 € / m² |
| Unerschlossen | 510,22 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Alt Hohenschönhausen
Für den Ortsteil Alt Hohenschönhausen in Berlin wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 637,77 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.023,31 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,57 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Alt Hohenschönhausen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 637,77 € | 510,22 € |
| 2025 | 633,88 € | 507,10 € | | 2024 | 653,11 € | 522,49 € | | 2023 | 840,69 € | 645,36 € | | 2022 | 737,69 € | 523,29 € | | 2021 | 694,82 € | 442,57 € | | 2020 | 447,87 € | 358,30 € | | 2019 | 479,55 € | 383,64 € |
2. Daten zu Berlin Alt Hohenschönhausen
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Alt Hohenschönhausen |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 13051, 13053, 13055, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Alt Hohenschoenhausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Alt Hohenschoenhausen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Berlin Alt Hohenschoenhausen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 637,77 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Alt Hohenschoenhausen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Berlin Alt Hohenschoenhausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Alt Hohenschoenhausen verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Alt Hohenschoenhausen etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Alt Hohenschoenhausen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Alt Hohenschoenhausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Alt Hohenschoenhausen
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Alt Hohenschoenhausen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 430.320,00 € | 704.160,00 € | | Ø schneller Verkauf | 391.200,00 € | 633.744,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 469.440,00 € | 774.576,00 € |
Wenn Sie in Berlin Alt Hohenschoenhausen, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 652,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 789,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (646,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Alt Hohenschoenhausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 528.120,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 586.800,00 €. Hier würden Sie also auf 58.680,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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