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Bodenrichtwert Berlin Biesdorf 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 599,92 € / m² |
| Unerschlossen | 498,46 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Biesdorf
Für den Ortsteil Biesdorf in Berlin wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 599,92 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 35.717,19 m² Grund mit einem gesamten Wert von 20,72 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 50 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Biesdorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 599,92 € | 498,46 € |
| 2024 | 632,45 € | 489,86 € | | 2023 | 661,28 € | 485,86 € | | 2022 | 864,52 € | 576,69 € | | 2021 | 872,25 € | 591,42 € | | 2020 | 618,85 € | 495,08 € | | 2019 | 516,48 € | 492,80 € |
2. Daten zu Berlin Biesdorf
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Biesdorf |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 12683 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Biesdorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Biesdorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Berlin Biesdorf beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 599,92 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Biesdorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Berlin Biesdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 65 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Biesdorf verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Biesdorf etwa 5,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Biesdorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Biesdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Biesdorf
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Biesdorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 392.040,00 € | 641.520,00 € | | Ø schneller Verkauf | 356.400,00 € | 577.368,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 427.680,00 € | 705.672,00 € |
Wenn Sie in Berlin Biesdorf, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 594,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 719,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (589,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Biesdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 481.140,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 534.600,00 €. Hier würden Sie also auf 53.460,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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