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Bodenrichtwert Berlin Blankenfelde 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 534,51 € / m² |
| Unerschlossen | 427,61 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Blankenfelde
Für den Ortsteil Blankenfelde in Berlin wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 534,51 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 33.618,44 m² Grund mit einem gesamten Wert von 18,04 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 32 erschlossene und 29 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Blankenfelde
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 534,51 € | 427,61 € |
| 2024 | 552,94 € | 493,32 € | | 2023 | 620,70 € | 489,83 € | | 2022 | 724,11 € | 497,52 € | | 2021 | 804,87 € | 531,43 € | | 2020 | 807,05 € | 688,94 € | | 2019 | 534,57 € | 534,22 € |
2. Daten zu Berlin Blankenfelde
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Blankenfelde |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 13127, 13159, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Blankenfelde
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Blankenfelde?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Berlin Blankenfelde beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 534,51 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Blankenfelde berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Berlin Blankenfelde berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 61 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Blankenfelde verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Blankenfelde etwa 5,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Blankenfelde?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Blankenfelde wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Blankenfelde
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Blankenfelde auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 355.740,00 € | 582.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 323.400,00 € | 523.908,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 388.080,00 € | 640.332,00 € |
Wenn Sie in Berlin Blankenfelde, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 539,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 653,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (534,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Blankenfelde können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 436.590,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 485.100,00 €. Hier würden Sie also auf 48.510,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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