Bodenrichtwert Berlin Bohnsdorf 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 434.58 € / m² | |
| Unerschlossen | 320.8 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Bohnsdorf
Für den Ortsteil Bohnsdorf in Berlin wurde Stand 26.04.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 434.58 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 140424.42 m² Grund mit einem gesamten Wert von 55.28 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 92 erschlossene und 59 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Bohnsdorf
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Jahr
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Erschlossen
|
Unerschlossen
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| 2024 | 434.58 € | 320.8 € |
| 2023 | 474.26 € | 348.62 € | | 2022 | 711.4 € | 460.67 € | | 2021 | 627.32 € | 393.95 € | | 2020 | 530.29 € | 424.23 € | | 2019 | 433.06 € | 420.65 € |
2. Daten zu Berlin Bohnsdorf
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Bohnsdorf |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 12526, |
3. Lage und Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte Berlin Bohnsdorf
Die berechneten Bodenrichtwerte von Berlin Bohnsdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Berlin Bohnsdorf genannt.
Einordnung der Preise in Berlin Bohnsdorf
Bodenrichtwert von Berlin - Bohnsdorf!Wer in Berlin - Bohnsdorf das Traumgrundstück sucht, sollte sich davor bei der zuständigen Gemeinde von Bohnsdorf über die aktuellen Bodenrichtwerte informieren. Dazu bekommt der Immobilieninteressent die Gelegenheit in die Bodenrichtwertkarte von Berlin - Bohnsdorf zu schauen. Die Bodenrichtwertkarte wird einmal im Jahr vom Gutachterausschuss Berlin aktualisiert. Das geschieht anhand der gemeldeten Immobilienverkäufe von Berlin - Bohnsdorf. Der Ortsteil Berlin - Bohnsdorf ist eher ländlich geprägt. Wer sich als Wahlheimat für Berlin - Bohnsdorf entscheidet.
Sollte auch bei der Gemeinde nachfragen ob dort Immobilien zum Beispiel aus Erbengemeinschaften angeboten werden. Die Städte und Gemeinden verfügen auch über Immobilieneigenbestände. Es kann sich für den anstehenden Immobilienkauf lohnen. Sich zuerst dort zu informieren. Jeder Immobilienerwerber sollte darüber informiert sein, dass der Bodenrichtwert nicht der eigentliche Kaufpreis ist. Dieser wird vom Eigentümer der Immobilie festgesetzt und richtet sich auch nach der Lage und Beschaffenheit des zu verkaufenden Grundstücks in Berlin - Bohnsdorf.
Der Immobilienerwerber sollte auch beim Kauf des Grundstücks auf den Bodengrund achten. Es gibt auch schadstoffbelastete Grundstücke. Es ist immer ratsam als Käufer nachzufragen. Wie das Grundstück vom Eigentümer genutzt wurde. Sollte der Eigentümer keine Auskünfte darüber geben. Ist es hilfreich, eine Bodenprobe untersuchen zu lassen, um sicher zu gehen das der Bodengrund keine Schadstoffe enthält.
Diese Punkte sollten vor dem Kauf mit dem Eigentümer geklärt werden. Denn wenn der Notarvertrag erst unterschrieben ist, lässt sich schwer etwas an den Gegebenheiten ändern. Viele Immobilieninteressenten denken, dass der Bodenrichtwert der Kaufpreis für die angebotene Immobilie ist. Das entspricht nicht den Fakten der Bodenrichtwerte für unbebaute Grundstücke. Der Bodenrichtwert ist der Richtwert zur Orientierung für den Verkäufer Käufer und für das zuständige Finanzamt. Darum ist der Bodenrichtwert vom Kaufpreis, den der Eigentümer aufruft sehr weit entfernt. Bevor man sich für die Wahlheimat entscheidet, sollte gründlich auf dem Immobilienmarkt recherchiert werden. Entwicklungen von Quadratmeterpreisen der Grundstücke in Berlin - Bohnsdorf!Jahr erschlossen unerschlossen.2021 930,00 € 360,00 €2020 950,00 € 340,00 €2019 940,00 € 320,00 € |
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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Bohnsdorf
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Bohnsdorf?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Berlin Bohnsdorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 434.58 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Bohnsdorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Berlin Bohnsdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 151 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Bohnsdorf verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Bohnsdorf etwa 12.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 10.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Bohnsdorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Bohnsdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Bohnsdorf
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Bohnsdorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 289.080 € | 473.040 € | | Ø schneller Verkauf | 262.800 € | 425.736 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 315.360 € | 520.344 € |
Wenn Sie in Berlin Bohnsdorf, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 438 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 530 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (434 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Bohnsdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 354.780 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 394.200 €. Hier würden Sie also auf 39.420 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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