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Bodenrichtwert Berlin Bohnsdorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 421,88 € / m² |
| Unerschlossen | 383,27 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Bohnsdorf
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Bohnsdorf in Berlin wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 421,88 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 43.490,88 m² Grund mit einem gesamten Wert von 17,78 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 41 erschlossene und 24 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Bohnsdorf
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 421,88 € | +0,85 % |
| 2025 | 418,34 € | +12,76 % | | 2024 | 371,01 € | -21,77 % | | 2023 | 474,26 € | -33,33 % | | 2022 | 711,40 € | +13,40 % | | 2021 | 627,32 € | +18,30 % | | 2020 | 530,29 € | +22,45 % | | 2019 | 433,06 € | - |
2. Daten zu Berlin Bohnsdorf
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Bohnsdorf |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 12526 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Berlin Bohnsdorf nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 464,42 € | +42,54 € | | 500 m² bis 590 m² | 410,85 € | -11,03 € | | 600 m² bis 690 m² | 391,15 € | -30,73 € | | ab 700 m² | 395,88 € | -26,00 € |
5. Bodenrichtwerte in Berlin Bohnsdorf nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 316,41 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 421,88 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 527,35 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Bohnsdorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Bohnsdorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Berlin Bohnsdorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 421,88 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Bohnsdorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Berlin Bohnsdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 65 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Bohnsdorf verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Bohnsdorf etwa 5,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Bohnsdorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Bohnsdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Bohnsdorf
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Bohnsdorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 278.520,00 € | 455.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 253.200,00 € | 410.184,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 303.840,00 € | 501.336,00 € |
Wenn Sie in Berlin Bohnsdorf, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 422,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 511,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (418,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Bohnsdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 341.820,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 379.800,00 €. Hier würden Sie also auf 37.980,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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