Bodenrichtwert Berlin Charlottenburg 2023 Grundstückspreise
| Erschlossen | 897.87 € / m² |
| Unerschlossen | 759.87 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Charlottenburg
Für den Ortsteil Charlottenburg in Berlin wurde Stand 07.02.2023 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 897.87 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 12336.2 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 8 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Charlottenburg
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Jahr
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Erschlossen
|
Unerschlossen
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| 2023 | 897.87 € | 759.87 € |
| 2022 | 922.77 € | 780.94 € | | 2021 | 1062.09 € | 692.4 € | | 2020 | 940.03 € | 570.19 € | | 2019 | 738.39 € | 554.84 € |
2. Daten zu Berlin Charlottenburg
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Charlottenburg |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 10585, 10587, 10589, 10623, 10625, 10627, 10629, 10707, 10709, 10711, 10719, 10787, 10789, 13353, 13597, 13627, 13629, 14050, 14052, 14053, 14055, 14057, 14059, |
3. Lage und Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte Berlin Charlottenburg
Die berechneten Bodenrichtwerte von Berlin Charlottenburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Berlin Charlottenburg genannt.
Einordnung der Preise in Berlin Charlottenburg
Berlin Charlottenburg ist ein Stadtteil der Hauptstadt von Deutschland. Berlin ist allgemein gesehen ein sehr teurer Standort um zu Wohnen. Aus diesem Grund ist natürlich auch der Bodenrichtwert hier höher als in anderen Städten. Auch Berlin Charlottenburg gehört zu den Stadtteilen in denen der Bodenrichtwert sehr hoch ist. In den letzten Jahren hat sich der Bodenrichtwert hier sehr stark entwickelt. Ein Plus von 20 Prozent in den letzten 5 Jahren ist sehr viel, sodass eine Investition vor einigen Jahren einen sehr hohen Gewinn verspricht.
Auch in den kommenden Jahren kann davon ausgegangen werden, dass sich der Wert weiter so entwickeln wird. Auch wenn man den Boden in Berlin Charlottenburg für viel Geld erwerben muss, kann dies eine sehr gute Investition in die Zukunft sein. Berlin Charlottenburg hat einen der höchsten Bodenrichtwerte in BerlinWie schon beschrieben ist Berlin für teurer Immobilien und teuren Boden bekannt. Dabei gibt es innerhalb der Stadt aber auch noch große Unterschiede. Berlin Charlottenburg liegt auf der Liste der teuersten Standort ganz oben mit dabei. Wenn man in Berlin Charlottenburg den Boden erwerben will, muss man also tief in die Tasche greifen.
In anderen Stadtteilen von Berlin kann man für das gleiche Investment noch deutlich mehr Grund erwerben. Am Ende besteht aber die Frage, ob man den Boden nur als Investment erwerben will, oder ob man hier auch eine Immobilie aufbauen will, die man selbst nutzt. Bei zweiteren muss man sich selbst überlegen welche Stadtteil von Berlin der richtige zum Wohnen ist. Berlin Charlottenburg ist dafür bekannt, dass hier eher vermögende Menschen leben. Dies erkennt man auch an den Immobilien die oft sehr groß und hochwertig erscheinen. Wenn man das nötige Kleingeld dazu hat, kann man hier die Immobilie auf dem neu erworbenen Grund aufbauen.
Wenn man diese in vielen Jahren wieder veräußern will, kann man sich sicher sein, dass man hier einen großen Gewinn erwirtschaftet hat. |
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