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Bodenrichtwert Berlin Charlottenburg 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 345,33 € / m² |
| Unerschlossen | 276,26 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Charlottenburg
Für den Ortsteil Charlottenburg in Berlin wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 345,33 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 22.378,72 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,68 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 20 erschlossene und 1 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Charlottenburg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 345,33 € | 276,26 € |
| 2024 | 395,10 € | 316,08 € | | 2023 | 1.244,92 € | 926,79 € | | 2022 | 672,80 € | 582,68 € | | 2021 | 1.722,98 € | 1.080,18 € | | 2020 | 1.652,14 € | 650,40 € | | 2019 | 639,51 € | 593,43 € |
2. Daten zu Berlin Charlottenburg
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Charlottenburg |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 10585, 10587, 10589, 10623, 10625, 10627, 10629, 10707, 10709, 10711, 10719, 10787, 10789, 13353, 13597, 13627, 13629, 14050, 14052, 14053, 14055, 14057, 14059, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Charlottenburg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Charlottenburg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Berlin Charlottenburg beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 345,33 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Charlottenburg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Berlin Charlottenburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Charlottenburg verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Charlottenburg etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Charlottenburg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Charlottenburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Charlottenburg
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Charlottenburg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 225.721,00 € | 369.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 205.200,00 € | 332.424,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 246.240,00 € | 406.296,00 € |
Wenn Sie in Berlin Charlottenburg, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 342,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 414,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (339,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Charlottenburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 277.020,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 307.800,00 €. Hier würden Sie also auf 30.780,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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