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Bodenrichtwert Berlin Friedenau 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 927,64 € / m² |
| Unerschlossen | 742,11 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Friedenau
Für den Ortsteil Friedenau in Berlin wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 927,64 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 35.333,19 m² Grund mit einem gesamten Wert von 48,30 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 58 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Friedenau
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 927,64 € | 742,11 € |
| 2025 | 1.248,76 € | 999,01 € | | 2024 | 1.003,94 € | 803,15 € | | 2023 | 394,13 € | 315,30 € | | 2022 | 1.108,46 € | 825,44 € | | 2021 | 1.258,82 € | 983,89 € | | 2020 | 1.369,70 € | 714,63 € | | 2019 | 1.552,07 € | 951,81 € |
2. Daten zu Berlin Friedenau
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Friedenau |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 10827, 12157, 12159, 12161, 12163, 14197, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Friedenau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Friedenau?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Berlin Friedenau beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 927,64 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Friedenau berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Berlin Friedenau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 69 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Friedenau verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Friedenau etwa 5,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Friedenau?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Friedenau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Friedenau
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Friedenau auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 614.460,00 € | 1.005.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 558.600,00 € | 904.932,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 670.320,00 € | 1.106.028,00 € |
Wenn Sie in Berlin Friedenau, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 931,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.127,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (922,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Friedenau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 754.110,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 837.900,00 €. Hier würden Sie also auf 83.790,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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