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Bodenrichtwert Berlin Gem. Glienicke Nordbahn 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 628,57 € / m² |
| Unerschlossen | 502,86 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Gem. Glienicke Nordbahn
Für den Ortsteil Gem. Glienicke Nordbahn in Berlin wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 628,57 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 33.178,07 m² Grund mit einem gesamten Wert von 21,46 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 33 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Gem. Glienicke Nordbahn
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 628,57 € | 502,86 € |
| 2025 | 625,86 € | 500,69 € | | 2024 | 683,35 € | 546,68 € | | 2023 | 846,84 € | 609,97 € | | 2022 | 1.029,01 € | 712,30 € | | 2021 | 727,82 € | 510,30 € | | 2020 | 693,17 € | 554,54 € | | 2019 | 526,94 € | 421,55 € |
2. Daten zu Berlin Gem. Glienicke Nordbahn
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Gem. Glienicke Nordbahn |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 13465 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Gem. Glienicke Nordbahn
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Gem. Glienicke Nordbahn?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Berlin Gem. Glienicke Nordbahn beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 628,57 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Gem. Glienicke Nordbahn berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Berlin Gem. Glienicke Nordbahn berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 53 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Gem. Glienicke Nordbahn verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Gem. Glienicke Nordbahn etwa 4,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Gem. Glienicke Nordbahn?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Gem. Glienicke Nordbahn wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Gem. Glienicke Nordbahn
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Gem. Glienicke Nordbahn auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 409.200,00 € | 669.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 372.000,00 € | 602.640,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 446.400,00 € | 736.560,00 € |
Wenn Sie in Berlin Gem. Glienicke Nordbahn, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 620,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 751,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (614,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Gem. Glienicke Nordbahn können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 502.200,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 558.000,00 €. Hier würden Sie also auf 55.800,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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