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Bodenrichtwert Berlin Gem. Mühlenbecker Land 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 780,49 € / m² |
| Unerschlossen | 773,63 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Gem. Mühlenbecker Land
Für den Ortsteil Gem. Mühlenbecker Land in Berlin wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 780,49 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 17.444,82 m² Grund mit einem gesamten Wert von 13,41 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Gem. Mühlenbecker Land
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 780,49 € | 773,63 € |
| 2024 | 693,88 € | 555,10 € | | 2023 | 893,56 € | 643,62 € | | 2022 | 1.060,74 € | 734,26 € | | 2021 | 728,68 € | 510,91 € | | 2020 | 714,10 € | 571,28 € | | 2019 | 535,26 € | 428,21 € |
2. Daten zu Berlin Gem. Mühlenbecker Land
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Gem. Mühlenbecker Land |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 13465 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Gem. Muehlenbecker Land
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Gem. Muehlenbecker Land?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Berlin Gem. Muehlenbecker Land beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 780,49 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Gem. Muehlenbecker Land berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Berlin Gem. Muehlenbecker Land berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Gem. Muehlenbecker Land verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Gem. Muehlenbecker Land etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Gem. Muehlenbecker Land?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Gem. Muehlenbecker Land wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Gem. Muehlenbecker Land
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Gem. Muehlenbecker Land auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 489.721,00 € | 801.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 445.200,00 € | 721.224,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 534.240,00 € | 881.496,00 € |
Wenn Sie in Berlin Gem. Muehlenbecker Land, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 742,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 898,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (735,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Gem. Muehlenbecker Land können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 601.020,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 667.800,00 €. Hier würden Sie also auf 66.780,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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