Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und BodenrichtwerteImmobilienpreise regional analysiert
Mietpreise | Immobilienpreise | Grundstückspreise


Bodenrichtwert Berlin Gem. Mühlenbecker Land 2023 Grundstückspreise

Erschlossen1022.5 € / m²
Unerschlossen734.49 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Gem. Mühlenbecker Land

Für den Ortsteil Gem. Mühlenbecker Land in Berlin wurde Stand 07.02.2023 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1022.5 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 31954.22 m² Grund mit einem gesamten Wert von 28.02 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 20 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Gem. Mühlenbecker Land

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20231022.5 €734.49 €
2022969.04 €696.09 €
2021736.58 €589.26 €
2020623.38 €498.7 €
2019587.09 €469.67 €


2. Daten zu Berlin Gem. Mühlenbecker Land

Ort:Berlin
Kommune:Berlin
Ortsteil:Gem. Mühlenbecker Land
Bundesland:Berlin
PLZ Bereich:13465,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Berlin Gem. Mühlenbecker Land



Einordnung der Preise in Berlin Gem. Mühlenbecker Land

Aufschlussreich - Bodenrichtwert in Muehlenbecker LandDas zuständige Amt in Muehlenbecker Land ermittelt, durch Hilfe von einen Gutachterausschuss, den Bodenrichtwert. In vielen Fällen weicht der reelle Wert eines Grundstücks vom tatsächlichem Kauf- und Verkaufspreis ab. Aussehen, Lage und Form ist in diesem Sinne unbedeutend. Den Bodenrichtwert multipliziert mit der Grundstücksfläche, bestimmt den Bodenrichtwert. Zu Beachten ist, dass der Bodenrichtwert in Muehlenbecker Land nur ein Referenzwert ist. Entfaltung vom Bodenrichtwert in Muehlenbecker LandDa durch die Verstädterung und hohe Einwandererzahlen in vielen Gemeinden die Immobilienpreise steigen, gewinnen Grundstücke in dieser Stadt an Wert.

Auch die Wohnraumknappheit in Muehlenbecker Land trägt dazu bei. Setzen Sie sich daher vor dem Kauf einer Immobilie mit dem Bodenrichtwert auseinander. Wenn Kauf - und Grundstückspreis deutliche Unterschiede zum Richtwert aufweisen, sollten Sie sich nach den Gründen erkundigen, warum dies der Fall ist. Der Richtwert kann auch darauf hinweisen, ob es sich um eine dicht besiedelte oder gut bewohnte Gegend handelt. Wenn es so sein sollte, wird sich der Wert der Grundstücke in den kommenden Jahren enorm steigern. Alle 2 Jahren wird ein Bodenrichtwert von Experten neu berechnet.

Zur Zeit liegt der besagte Wert bei ca 51 - 375 EUR!Aber auch hier kommt es zu Unterschiede. Es sind ja nur Richtlinien. Sollte nun ein Käufer oder Verkäufer eine andere Summe aushandeln ist dies rechtens und Sie sollten sich im Voraus, über die Gegend wo Sie gern hin möchten, informieren. Sollte so ein Fall einmal kommen das Sie eine höhere Summe zahlen müssen, würde dies in die nächste Bewertung des Bodenrichtwerts mit einfließen. Die Preise für Baugrundstücke sind in den vergangenen Jahren fast unaufhörlich in die Höhe geschossen. Allein 20 Prozent finden Sie im Berliner Umland.

Aber es kann auch mal zu einem Stillstand kommen. So etwas passiert wenn keine Baugrundstücke mehr zu haben sind. Ein Bebauungsplangebiet hingegen sei attraktiv und damit höher dotiert! Sie können auf einem unbebauten Platz einfach mehr Ihre eigenen Ideen einbringen!


Mehr zu Berlin



Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z  |  Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Logarithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de