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Bodenrichtwert Berlin Hakenfelde 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 828,39 € / m² |
| Unerschlossen | 662,71 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Hakenfelde
Für den Ortsteil Hakenfelde in Berlin wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 828,39 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.680,42 m² Grund mit einem gesamten Wert von 13,09 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 26 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Hakenfelde
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 828,39 € | 662,71 € |
| 2025 | 781,42 € | 625,14 € | | 2024 | 972,20 € | 663,53 € | | 2023 | 781,26 € | 575,73 € | | 2022 | 856,74 € | 604,44 € | | 2021 | 1.031,06 € | 811,06 € | | 2020 | 799,17 € | 691,06 € | | 2019 | 500,14 € | 400,11 € |
2. Daten zu Berlin Hakenfelde
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Hakenfelde |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 13587, 13599, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Hakenfelde
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Hakenfelde?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Berlin Hakenfelde beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 828,39 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Hakenfelde berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Berlin Hakenfelde berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 37 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Hakenfelde verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Hakenfelde etwa 3,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Hakenfelde?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Hakenfelde wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Hakenfelde
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Hakenfelde auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 530.640,00 € | 868.320,00 € | | Ø schneller Verkauf | 482.400,00 € | 781.488,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 578.880,00 € | 955.152,00 € |
Wenn Sie in Berlin Hakenfelde, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 804,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 973,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (796,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Hakenfelde können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 651.240,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 723.600,00 €. Hier würden Sie also auf 72.360,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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