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Bodenrichtwert Berlin Hellersdorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 550,63 € / m² |
| Unerschlossen | 440,50 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Hellersdorf
Für den Ortsteil Hellersdorf in Berlin wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 550,63 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 46.954,33 m² Grund mit einem gesamten Wert von 25,69 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 48 erschlossene und 29 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Hellersdorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 550,63 € | 440,50 € |
| 2025 | 534,90 € | 528,41 € | | 2024 | 504,75 € | 483,23 € | | 2023 | 583,06 € | 464,86 € | | 2022 | 747,26 € | 491,16 € | | 2021 | 625,80 € | 510,00 € | | 2020 | 574,29 € | 396,97 € | | 2019 | 440,04 € | 352,03 € |
2. Daten zu Berlin Hellersdorf
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Hellersdorf |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 12619, 12621, 12627, 12629, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Hellersdorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Hellersdorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Berlin Hellersdorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 550,63 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Hellersdorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Berlin Hellersdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 77 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Hellersdorf verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Hellersdorf etwa 6,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 5,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Hellersdorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Hellersdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Hellersdorf
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Hellersdorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 355.740,00 € | 582.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 323.400,00 € | 523.908,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 388.080,00 € | 640.332,00 € |
Wenn Sie in Berlin Hellersdorf, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 539,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 653,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (534,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Hellersdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 436.590,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 485.100,00 €. Hier würden Sie also auf 48.510,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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