|
Bodenrichtwert Berlin Johannisthal 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 528,23 € / m² |
| Unerschlossen | 422,58 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Johannisthal
Für den Ortsteil Johannisthal in Berlin wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 528,23 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 51.527,33 m² Grund mit einem gesamten Wert von 32,67 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 31 erschlossene und 44 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Johannisthal
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2025 | 528,23 € | 422,58 € |
| 2024 | 658,28 € | 526,62 € | | 2023 | 718,25 € | 612,73 € | | 2022 | 713,93 € | 496,83 € | | 2021 | 841,71 € | 498,68 € | | 2020 | 1.022,73 € | 818,18 € | | 2019 | 573,83 € | 558,61 € |
2. Daten zu Berlin Johannisthal
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Johannisthal |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 12487, 12489, |
3. Lage und Vergleich
Mehr zu Berlin
4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Johannisthal
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Johannisthal?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Berlin Johannisthal beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 528,23 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Johannisthal berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Berlin Johannisthal berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 75 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Johannisthal verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Johannisthal etwa 6,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 5,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Johannisthal?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Johannisthal wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Johannisthal
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Johannisthal auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 353.760,00 € | 578.880,00 € | | Ø schneller Verkauf | 321.600,00 € | 520.992,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 385.920,00 € | 636.768,00 € |
Wenn Sie in Berlin Johannisthal, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 536,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 649,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (531,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Johannisthal können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 434.160,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 482.400,00 €. Hier würden Sie also auf 48.240,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Berlin:
