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Bodenrichtwert Berlin Johannisthal 2024 Grundstückspreise

Erschlossen730,75 € / m²
Unerschlossen586,91 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Johannisthal

Für den Ortsteil Johannisthal in Berlin wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 730,75 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 24.728,21 m² Grund mit einem gesamten Wert von 17,31 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 22 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Johannisthal

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024730,75 €586,91 €
2023718,25 €612,73 €
2022713,93 €496,83 €
2021841,71 €498,68 €
20201.022,73 €818,18 €
2019573,83 €558,61 €


2. Daten zu Berlin Johannisthal

Ort:Berlin
Kommune:Berlin
Ortsteil:Johannisthal
Bundesland:Berlin
PLZ Bereich:12487, 12489,


3. Lage und Vergleich

Bodenrichtwertkarte Berlin Johannisthal Aktueller Bodenrichtwert in Berlin Johannisthal


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Johannisthal

Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Johannisthal?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Berlin Johannisthal beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 730,75 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Johannisthal berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Berlin Johannisthal berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Johannisthal verkauft?

Laut Analyse werden in Berlin Johannisthal etwa 2,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Johannisthal?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Johannisthal wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Johannisthal

So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Johannisthal auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis467.941,00 €765.720,00 €
Ø schneller Verkauf425.400,00 €689.148,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf510.480,00 €842.292,00 €

Wenn Sie in Berlin Johannisthal, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 709,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 858,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (702,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Johannisthal können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 574.290,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 638.100,00 €. Hier würden Sie also auf 63.810,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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